Aucuns travaux à prévoir, emplacement idéal au calme, proche commodités, rare dans le secteur !
Maison familiale avec piscine, garage et dépendance
L’UNION – Maison familiale rénovée avec piscine, jardin arboré et dépendance
Aux portes de Toulouse, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature et ville.
Située dans une rue calme de L’Union, à proximité du lac et des pistes cyclables, cette maison familiale de 155 m² habitables bénéficie d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Le métro Balma-Gramont est accessible en environ 11 minutes à vélo, et l’aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture.
Construite en 1985, puis rénovée et agrandie en 2011, la maison a été soigneusement entretenue et offre des volumes généreux ainsi qu’un agencement idéal pour une vie de famille.
Un intérieur convivial et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une agréable suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC offre un espace plus intime. Une mezzanine, idéale pour un coin télévision ou un espace détente, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, complètent l’ensemble.
La maison dispose de la climatisation réversible dans l’ensemble de l’habitation, complétée par un chauffage électrique.
Un extérieur propice à la détente
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 550 m², la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse et son jardin soigneusement aménagé.
Un garage et deux places de stationnement viennent compléter les prestations.
Une dépendance de 19 m² aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, la dépendance située au fond du jardin peut être aménagée selon vos projets : bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, atelier ou salle de loisirs. Elle permet d’envisager une activité indépendante tout en préservant la tranquillité de la maison.
Une maison aux multiples atouts, qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de L’Union, à proximité de Toulouse.
Un bien familial à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2570€ par an sur l'année 2021.
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