Réf 1712284
En très bon état il a déjà fait l'objet de nombreux travaux de rénovation.
Superbe corps de ferme alsacien
Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier :
Amoureux de l'histoire alsacienne et des maison à colombages laisser envouter par ce superbe corps de ferme construit en 1832. Ayant déjà fait l'objet de nombreux travaux de rénovation il est en très bon état et peut s'enorgueillir d'un excellent DPE A grâce à ses pompes à chaleur air-eau !
Actuellement divisé en 2 logements pouvant communiquer ils peuvent être facilement réunifiés:
La maison de 152 m2 est équipée au rez-de-chaussée d'un chauffage au sol et comprend un vaste séjour ainsi qu'une vaste cuisine et une buanderie. A l'étage un salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 3 chambres à coucher.
Le second logement de 130 m2 situé dans le prolongement comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres à coucher. Une grande pièce aménageable de 25 m2 permettrait la création d'une 3e chambre. Il est possible d'en faire une location saisonnière pour le cabaret "Royale Palace" situé dans le village.
L'ensemble dispose de 2 dépendances, l'une en parfait état de 135 m2 au sol (+ étage idem) permettant de garer voitures; motos ou tracteurs selon votre préférence mais également d'y faire un box pour cheval. Le seconde dépendance de 60 m2 au sol (+60 m2 étage) nécessitera des travaux de toiture mais offre elle aussi un important potentiel d'aménagement.
Au centre des bâtisses vous disposerez d'une grande cour fermée avec des espace verts ainsi qu'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. A l'arrière de la grande dépendance se trouve une seconde terrasse ainsi qu'une grande surface en herbe sans vis-à-vis qui permet de créer un potager, un verger ou simplement de profiter du calme et de la nature.
Grâce à sa surface de stockage très élevée ce bien est idéal pour un entrepreneur ou bien une profession libérale amateur de pierres anciennes. Bien entendu il est adapté à un projet de vie bifamille.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation
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Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 0668640162, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
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