3 Maisons à vendre, KESSELDORF (67930)

Maison familiale avec logement indépendant à Beinheim
Située à Beinheim, dans un environnement calme, à environ 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, 25 minutes de Wissembourg et à proximité de la frontière allemande, cette maison construite en 1990 sur une parcelle de 537m2 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

La maison principale développe 158,16m² habitables. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et d’une salle à manger ouverte sur une véranda, apportant lumière et charme à l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une avec un espace dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant confort et économie d’énergie. Un sous-sol avec garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

En complément, la propriété dispose d’un logement T2 indépendant de 62,74m² habitable, entièrement meublé et équipé, avec chauffage électrique et accès séparé. Actuellement exploité en location courte durée, il génère des revenus annuels compris entre 9000?€ et 11000?€. Vendu clé en main, il convient parfaitement à un projet d’investissement, bi-générationnel ou professionnel.

Bien à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Maison 5 pièces à Beinheim (67930)
Située à Beinheim (67930), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison de type bungalow de 104,21m2, construite en 1973 est implantée sur un terrain de 831 m2.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de deux chambres (possibilité d’en recréer une troisième). Une véranda de 14,39m2 complète l’espace de vie.

Un sous-sol complet avec garage ainsi qu’un garage extérieur viennent compléter le bien. Une extension réalisée en 1994 propose un logement type studio en duplex de 37,47m2 au sol (32,17m2 habitable), idéal pour un projet locatif ou accueillir des proches.

Chaudière gaz remplacée il y a 3 ans environ, tableau électrique refait il y a 5 ans environ, climatisation dans le salon/séjour et adoucisseur d'eau.

Le village offre les commodités essentielles du quotidien, avec des commerces de proximité, des services de base et des infrastructures locales facilitant la vie des habitants. On y trouve également des établissements scolaires à proximité, des espaces de détente ainsi que des accès routiers pratiques vers les communes voisines et les grands axes de la région, ce qui en fait un lieu de vie à la fois paisible et bien connecté. A environ 25 min de Haguenau, 25 min de Wissembourg et 35 min de Strasbourg.

Un bien aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 261 250 €
Honoraires charge acquéreur : 13 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880