Audrey Naudé vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2020, située à Entrange, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 445 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage double avec accès direct à la maison. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace de vie avec terrasse, jardin et piscine, parfait pour les beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 	•	Une grande chambre parentale avec espace dressing 	•	Une seconde chambre 	•	Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre 	•	Une grande salle de bain Côté confort : 	•	Chauffage au sol au gaz 	•	Volets roulants électriques 	•	Fenêtres double vitrage PVC et aluminium Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Vous recherchez l’espace et l’indépendance d’une maison, sans les contraintes d’un jardin et sans charges de copropriété ? Emilie LOLIA vous présente cette belle maison individuelle d’environ 126 m², située à Hettange-Grande : une véritable alternative aux grands appartements, avec le confort d’un bien 100% indépendant ! Construite en 1953, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 2 ares, elle bénéficie d’un accès rapide à la gare, aux commerces et aux écoles. La maison se compose comme suit : > Sous sol complet - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint - chaufferie / buanderie - cuisine d’été semi équipée avec accès direct à la terrasse : pratique pour profiter des extérieurs, malgré l’absence de jardin > 1er étage - salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionelle - Cuisine aménagée - salle de bain avec WC A l'étage supérieur : - Deux chambres : l’une avec espace dressing, l’autre avec WC privatifs - petit grenier, pratique pour du stockage En complément : 2 places de parking privatives Classée DPE F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique — idéal pour adapter le bien à vos goûts et besoins. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent plus d’espace et de liberté qu’en appartement, tout en restant en ville. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138m2 habitables (170m2 au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47m2 avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14m2 et 15m2, d'un espace bureau de 11m2 ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25m2 au sol ( 8m2 en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10m2. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20m2 et d'un appenti de 38m2 pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange ( Luxembourg). ***Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

En exclusivité à Zoufftgen, village frontalier avec école, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison de 145m2 habitables édifiée en 2013 sur un terrain de 423m2. Libre de 3 côtés, elle est dotée d'une grande terrasse semi-couverte et d'un jardin exposé Sud. Elle comprend en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 45m2 avec cuisine équipée récente d'où on accède à la terrasse et au jardin, d'un cellier -buanderie, de WC séparés et d'un garage pour un véhicule.À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 19m2 avec dressing et salle de douche attenante dotée d'une terrasse de 8m2 exposée Sud, et de 3 autres chambres de 9m2, 13,5m2, et 14m2. Une salle de bain familiale, un débarras et des WC séparés complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (au gaz de ville) et de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Vous apprécierez le volume des pièces, la luminosité de cette maison et le calme du quartier. Vous n'aurez plus qu'à vous installer! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

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