Réf 1701277
Maison familiale avec appartement aménagé en sous-sol-Juvisy sur Orge
Dans un environnement calme et résidentiel de Juvisy-sur-Orge, à proximité du Boulevard Aristide Briand et de ses commerces, venez découvrir cette maison d'habitation de 137m2, édifiée sur un terrain de 261m2, offrant de de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Son emplacement permet également de profiter de la proximité des commerces et commodités du secteur, accessibles facilement au quotidien.
La maison se compose, au premier étage, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant.
Cet étage a fait l'objet d'une rénovation partielle et ne nécessite aujourd'hui que des travaux de rafraîchissement, ce qui la rend pleinement fonctionnel et conviviale agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort appréciable en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé et rénové, constitue un véritable atout pour la propriété.
L'ancien garage a été divisé en deux espaces distinct: un appartement indépendant, comprenant un espaces de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre.
D'autre part, un espace de rangement et une chaufferie indépendante.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités: accueil de famille ou d'amis, espace professionnel, logement indépendant ou encore potentiel locatif, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.
A noter: l'espace correspond à l'ancien garage et pourrait retrouver sa fonction initiale.
Enfin la maison bénéficie d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Une chambre ainsi qu'une pièces attenante actuellement en cours d'aménagement y sont présentes. Cet espace reste à entièrement repenser et aménager afin de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mónica CINTRA, Tél. : 0672297691, E-mail : monica.cintra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945187169
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2410€ par an sur l'année 2021.
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