Nous vous proposons un ensemble immobilier, d'une surface de 177m2, composée de deux longères de charme avec un jardin. La première est composé de belles pièces. Elle offre une entrée, salon, salle à manger avec une cheminée insert, cuisine, salle d'eau, avec wc séparés et un espace bureau en mezzanine. La deuxième, plus petite avec beaucoup de charme, offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, salle d'eau , wc, à l'étage un espace palier et deux chambres en mezzanine. Cave, cabanon, grand grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur un terrain clôturé et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myrianne BERTRAND, Tél. : 0650596945, E-mail : myrianne.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 513 966 481

Cette charmante maison de 110m2 se situe proche de la charité sur Loire tout près de l'eau. Endroit très calme, et reposant. Idéal pour un premier achat, ou une maison secondaire. Maison sur étage, grand palier de 20m2 desservi sur 2 chambres,une de 14m2 avec dressing, une salle de bain. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30m2 avec le séjour indépendant. A l'extérieur, une petite cour de 26m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CROCHET, Tél. : 0698419766, E-mail : arnaud.crochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 907 802 664

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied rénovée avec gout. Située à quelques minutes de la charité sur Loire et à 30 min de Nevers, cette maison en pleine campagne possède de nombreux atouts. Sur un terrain clôturé de 380m2, elle est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de plus de 42 m2. Elle possède également 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec WC. Il y a 2 cabanons à l'extérieur. Un pan de toiture a été complètement refait en 2022. Mitoyenne d'un côté, elle est équipée de doubles vitrages et d'un chauffage électrique en complément du poêle à granulés. Les combles sont aménageables. Cette maison est sans travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Coupeau, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

vous cherchez une grande maison a finir de rénover! je vous propose cette propriété d'environ 150m² sur 1000m² de terrain comprenant: une entrée sur salle à manger, un salon avec ses tomettes, une chambre, une salle d'eau rénovée, un toilette, une cuisine, une arrière cuisine. A l'étage sur un parquet en chêne, vous trouverez deux chambres dont une avec un bureau et un grenier aménageable environ de 40m² A l'extérieur une dépendance et un hangar Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe Maupaste, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

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