Maison à vendre à JOUE-SUR-ERDRE de 240m²515 000 €

Charmante Longère située à seulement 2 minutes du lac et de la forêt de Vioreau.

Venez découvrir cette propriété en pierre spacieuse d'une surface habitable de 240m² divisée en deux habitations tout en restant accessible l'une à l'autre.

- 1ére habitation pouvant accueillir 10 personnes, est composée au rdc d'une grande entrée , une buanderie, un salon lumineux d'environ 60m² donnant sur le jardin, une chambre accès PMR avec salle d'eau et wc.
A l'étage 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et wc.

- 2ème habitation est composée au rdc d'une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 50m² donnant sur le jardin..
A l'étage 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et wc.

le tout sur une parcelle arboré et paysagé de 7626m² et 120m² de dépendance.

les plus à savoir :

- 3 garages existants,
- Chauffage et eau chaude grâce à des panneaux solaires thermiques et un poêle de masse,
- Récupération d'eau de pluie pour alimenter les 7 toilettes et le jardin,
- Assainissement autonome par filtres plantés,
- Potager BIO depuis 20 ans,
- Verger et nombreux arbres fruitiers.

Maison en pierre avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement et écologiquement (Isolation en chaux, chanvre pour les murs extérieurs et ouate de cellulose sous combles) alliant le charme de l'ancien et confort du moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411