Réf 810632
maison saine extérieurement avec un vrai potentiel à remettre à son goût.
Un bien à découvrir pour ses volumes, son emplacement et surtout son potentiel après rénovation.
Située dans le quartier résidentiel recherché de la Vallée Violette à Joué-lès-Tours, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux services du quotidien, cette maison d’environ 98 m² habitables est implantée sur une parcelle de 640 m².
Elle offre un beau potentiel pour un projet familial, avec la possibilité de repenser les espaces et de créer jusqu’à quatre chambres.
L’extérieur constitue un véritable point fort : les façades sont en excellent état, la toiture en ardoise synthétique est très bien entretenue et la porte d’entrée a récemment été remplacée. Les travaux à prévoir concernent principalement l’intérieur du pavillon.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une grande buanderie, une première chambre ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en cuisine d’été. Cette dernière pourrait facilement évoluer en chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail ou pièce indépendante selon les besoins.
À l’étage, la maison propose une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
L’intérieur nécessite une remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains, les revêtements muraux ainsi que l’installation électrique sont notamment à revoir. Ces travaux offrent l’opportunité de moderniser la maison et de l’aménager entièrement selon ses envies.
Le DPE est classé E, notamment en raison de la présence de menuiseries en simple vitrage ou survitrage.
Avec son terrain clos, son garage, ses volumes annexes, son potentiel de quatre chambres et sa situation pratique à proximité des commerces, écoles et services, cette maison constitue une base particulièrement intéressante pour créer un véritable projet familial au cœur de Joué-lès-Tours.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491
Bilan énergétique
Non Renseigné
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