Maison à vendre à JAVREZAC de 193m²

352 500 €

À Javrezac, dans un environnement calme et hors zone inondable, découvrez cette superbe maison charentaise de 193 m² environ avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres et pierres apparentes, et récemment rénovée avec goût. Elle offre de beaux volumes avec notamment une vaste pièce de vie de près de 47 m² comprenant une cuisine ouverte dinatoire avec séjour, jouxtant un salon TV/musique, une grande entrée et une cuisine d'été/buanderie.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau/WC.
À l'étage, une exceptionnelle pièce de 47,7 m² pourra faire office de chambre ou d' espace loisirs ou être réaménagée selon vos besoins (dortoir,, salle de sport, scindée en plusieurs pièces, ...).

À l'extérieur, deux belles terrasses en bois, une piscine 4 x 8 m réalisée en 2023 et une dépendance à réhabiliter en studio ou garage complètent l'ensemble.

Belle maison prête à habiter, avec seulement quelques légers rafraîchissements à prévoir.
Dotée de la fibre, du tout-à-l'égout, bonne isolation, chauffage bois par insert performant complété par des radiateurs à inertie à l'étage. DPE D.

À quelques minutes de Cognac et des commodités, cette maison vous tend les bras !
Elle est idéale tant pour accueillir un projet familial, qu'un projet professionnel avec une activité libérale par exemple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790