SOUS OFFRE*******VISITES SUSPENDUES **** Entre Delme et Chateau Salins, dans un village paisible, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle ayant la fonctionnalité d'un plain pied avec un potentiel supplémentaire , construite en 1948, de 228 m² habitable environ, posée sur un terrain clos de plus de 670 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (45 m²) avec son poêle à bois, un salon (24 m²),une cuisine équipée (23m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu' une salle de bain avec douche et baignoire (10 m²), 3 chambres spacieuses (18, 22 et 23 m²) et une grande buanderie. Ce bien dispose d'un étage que vous pourriez rénover selon vos besoins, d'un grand garage, d'une cave et de combles aménageables ( 200 m²). Il est équipé d'une pompe à chaleur récente, de doubles vitrages pvc et bois, de volets roulants, d'une toiture en bon état, d'isolation: le tout pour de belles performances énergétiques. Cette maison nécessitant des travaux, vous offre l'espace et le charme, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936

SOUS OFFRE AVANT DIFFUSION ****** VISITES SUSPENDUES ************A 1 minutes de Delme et 20 minutes de Metz, dans un village paisible, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 1974, rénovée, de 165 m² habitable environ, posée sur un terrain de 900m². Elle se compose de 3 niveaux ,4 chambres et un bureau. Au rez de chaussé, une entrée spacieuse, un cellier, un espace buanderie, une chaufferie, un garage et une grande chambre avec dressing. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre (avec balcon) semi ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct par un escalier à la terrasse et au jardin en contrebas, offrant une jolie vue sur la nature. A ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et de bain moderne. Au dernier étage, vous disposez de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Ce bien aux belles finitions, dispose de doubles vitrages pvc, d'une isolation intérieure et extérieure, d'une chaudière fuel, d'une chaudière bois, et est raccordé à l'assainissement collectif. Cette maison, à la décoration épurée, proche de toutes les commodités, saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses prestations qualitatives, son espace et son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936

Entre Solgne et Delme, je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté seulement, de 182 m² habitable environ, avec garage (54m²), jardin et 3 terrasses, le tout posé sur un terrain sans vis à vis de plus de 5 ares, dans un village paisible. Au rez de chaussée un couloir dessert une cuisine ouverte (10m²) sur une salle à manger (16 m²), 2 chambres (20,13 m²), une salle de bain, une buanderie et une sortie au jardin. A l'étage, un grand salon (32m²) donne accès sur une spacieuse véranda (65 m²) et sa terrasse avec une vue surplombant les champs, elle même menant au jardin et à une autre terrasse en contre- bas. Aussi à ce même niveau une salle d'eau, un bureau ou dressing (14m²) et une chambre (15m²). Au dernier étage en mezzanine, une chambre (25m²) avec sa terrasse façon roof top. Ce bien, qui a été rénové pour le gros oeuvre : toiture, isolation extérieure, doubles vitrages, volets roulants, chaudière aux pellets, vous apportera le confort et vous séduira par son côté atypique. C'est ce qui fait tout son charme. Vous pourrez la remettre à votre goût si besoin et profiter de tout son potentiel. Cette maison allie cachet et tranquillité dans un cadre verdoyant, avec la proximité des commodités. A noter; facture conso annuelle de pellets : 1500 euros et conso électrique annuelle : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936

SOUS COMPROMIS*********VISITES SUSPENDUES ******Je vous propose en exclusivité cette maison de village mitoyenne de 177 m² habitable avec son annexe et donc une surface totale possible de 260 m², le tout posé sur un terrain de plus de 400 m², situé au coeur de Delme et ses commodités. Cette charmante maison à rénover possède un fort potentiel en terme d'espace et de charme. Au rez de chaussée vous trouverez un couloir, un salon séjour (22m²), une salle à manger ou chambre ( 20m²) , une cuisine (13m²) avec accès au jardin, au calme, à l'abri des regards. Aussi une salle de bain (9m²). A l'étage, un palier dessert deux chambres (17, 23m²), quatre pièces supplémentaires (8, 9, 15 et 20 m²) ainsi qu' un accès à l'annexe aménageable sur 2 niveaux de 85 m² environ. Un garage (22m²) et une cave complètent ce bien qui est doté de l'assainissement collectif ( tout à l'égoût). Un budget travaux est à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, sdb etc.) Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour lui redonner alors une seconde jeunesse. Cette maison lumineuse saura vous charmer par son cachet, ses volumes et son jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936

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