Maison à vendre à INGRANDES de 164m²

Ensemble immobilier avec deux maisons – Idéal investisseur
Situé dans un environnement calme et verdoyant, en campagne sur la commune de INGRANDES cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 7 000 m².
Première maison – 63 m² (actuellement libre) Anciennement louée , cette maison est immédiatement disponible pour une nouvelle mise en location ou pour une résidence principale. Elle comprend :Une grande pièce de vie de 28 m² ,deux chambres de 15 m² un salle d 'eau , menuiseries en double vitrage.
Deuxième maison – 101 m² (actuellement louée 430 € par mois)Cette habitation offre une vaste pièce de vie de 33 m² ,une salle d'eau ,deux chambres de 18 m² et 23 m² ,une grande mezzanine de 19 m² permettant jusqu'à trois couchages.Une grange ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Une partie du terrain est actuellement exploitée en fermage.À seulement quelques minutes du centre-bourg, ce bien bénéficie d'un cadre rural recherché tout en restant proche des commodités. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou à un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenu locatif.Atout majeur : une rentabilité immédiate grâce à la maison déjà louée et un fort potentiel de valorisation avec la seconde habitation libre.
Cette maison n'est visitable que sur RDV au 07 88 42 23 47 pas avec les locataires .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543