Réf 1739304
DPE C, vie de plain-pied, sous-sol complet, travaux récents (toiture, PVC, poêle), terrain sud 945 m², à 5 min gare Bréauté/Goderville
Maison traditionnelle, vie de plain-pied, rénovée, sous-sol, au calme, plein sud
Idéalement située sur la commune d'Houquetot, découvrez cette construction traditionnelle de 1979 avec plancher béton à l'étage associant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités :
- à 5 minutes de Goderville (commerces, écoles)
- à 5 minutes de la gare de Bréauté (liaisons Le Havre, Rouen, Paris)
- accès rapide aux grands axes routiers
Implantée sur un beau terrain plat de 945 m² orienté plein sud avec vue dégagée, la propriété dispose d'au moins 3 places de stationnement extérieures privatives en complément du sous-sol complet.
Vous accéderez au rez-de-chaussée par une véranda d'accueil isolante menant à l'entrée. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec deux portes-fenêtres et poêle à pellets, une chambre attenante (permettant d'agrandir la pièce de vie selon vos besoins), une deuxième chambre, une salle de bains, des WC indépendants et l'accès au sous-sol.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'un dressing aménagé en 2020. Ce dressing dispose des arrivées et évacuations d'eau en attente, offrant la possibilité d'y créer facilement une seconde salle de bain.
Les atouts :
- sous-sol complet et fonctionnel pouvant accueillir 2 véhicules avec porte de garage motorisée, un espace buanderie dédié et une cave à vin.
- DPE C
- menuiseries PVC double vitrage (2011) et volets roulants électriques avec télécommandes individuelles et commande centralisée programmable
- radiateurs à inertie installés pièce par pièce (2011)
- poêle à granulés dans le séjour (2019)
- toiture en ardoise avec faîtage zinc, chatières de ventilation (2013)
- raccordement au tout-à-l'égoût (2013)
- tableau électrique rénové (2015)
Venez pousser la porte de cette maison offrant le confort d'une vie de plain-pied et laissez-vous séduire par sa très faible consommation énergétique. Ses rénovations récentes, son vaste terrain exposé plein Sud et son fort potentiel d'aménagement sauront répondre à tous vos projets de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ par an sur l'année 2021.
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