Maison à vendre à HOUILLES de 170m²

Au cœur du quartier résidentiel des Belles Vues, à 1,7 km de la gare (10' à 15' en Bus), nichée dans une IMPASSE AU CALME et à seulement 2 minutes à pied des écoles, découvrez cette MAISON FAMILIALE de 110 m² carrez et 170 m² au sol, construite en 1963 sur un terrain de 318 m².
Organisée sur TROIS NIVEAUX, elle offre un BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION, notamment au rez-de-chaussée.
Ce premier niveau se compose d’une entrée avec placards, d’une BUANDERIE / CUISINE D’ÉTÉ, de plusieurs espaces de STOCKAGE et ATELIER, d’une CAVE À VIN ainsi que d’un GARAGE. La transformation de tout ou partie de ce niveau, et notamment du garage, permet d’envisager la création de SURFACE HABITABLE SUPPLÉMENTAIRE, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’étage principal, vous découvrirez un SÉJOUR chaleureux avec CHEMINÉE et POUTRES APPARENTES, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en salle à manger. Une SALLE DE BAIN et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, aménagé sous les combles, un VASTE PALIER actuellement utilisé en bureau dessert DEUX CHAMBRES MANSARDÉES ainsi qu’une vaste SALLE D’EAU avec WC.
La maison bénéficie d’une ISOLATION EXTERIEURE, d’une TOITURE EN ZINC, de DOUBLE VITRAGE RÉCENT ainsi que de VOLETS ÉLECTRIQUES. Un rafraîchissement intérieur permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de la remettre à leur goût.

À l’extérieur, le BEAU JARDIN PAYSAGER exposé SUD, à l’arrière de la maison, offre un environnement agréable et verdoyant. Deux CABANONS DE JARDIN apportent des espaces de rangement supplémentaires.
Côté stationnement, la maison dispose de TROIS PLACES EXTÉRIEURES devant la propriété, auxquelles s’ajoute le GARAGE.

Enfin, vous bénéficierez d’une localisation idéale pour une vie de famille, dans le quartier des Belles Vues, avec les ÉCOLES À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED et les commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie RÉGENT, Tél. : 0789712351, E-mail : julie.regent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919634931