Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de village de 224 m2 située à Houeillès, à 15min de Casteljaloux, cette maison est idéalement implantée au coeur d'un village dynamique, avec toutes les commodités à pied (supérette, pharmacie ...) Son jardin de 900m2 entièrement clôturé avec portail électrique sans vis à vis, un espace terrasse parfaitement exposée et ses 3 dépendances feront de ce lieu un havre de paix Vous découvrirez dès l'entrée un vaste salon - séjour lumineux d'une soixantaine de mètres carrés habillé de magnifique pierres apparentes et de sa grande cheminée Vous trouverez une grande cuisine familiale de 19m2 indépendante complètement équipée, une chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 10m2 Le rez de chaussée dispose de 3 points d'accès au jardin. En accédant à l'étage,un long couloir dessert 4 vastes chambres (14.17.17.19 m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pouvant êtres rassemblés pour obtenir un espace d'environ 20m2. Le parquet ancien omniprésent donne un charme particulier à cet ensemble. La maison dispose du double vitrage et de volets bois Chauffage bois et chauffage central avec pompe à chaleur récente. Cumulus récent (2021). Taxe foncière : 1680 euros Maison équipée de la fibre. Tout à l'égout. Possibilité de vendre la maison en partie meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Au cœur du village de Durance (20mn de Casteljaloux ou Nérac), maison de bonne construction de 280m2 A RENOVER avec dépendances sur parcelle clôturée de 837m2. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine, séjour, salle de bain, dégagement et 3 chambres. A l'étage vous disposerez d'un pallier qui dessert une salle de bain, un dégagement (avec balcon) et 6 chambres avec de jolis parquets. En extérieur, garage avec appentis 120m2 environs, autre dépendance de 30m2 environ, cour et jardin. Taxe foncière 2300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

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