Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon de 119 m² au sol, offre une façade exposée Est et un jardin à l’Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. À proximité immédiate de l'école primaire, des commerces et transports, elle allie confort moderne et fonctionnalité. - Sous-sol complet d'environ 46 m²: deux garages, buanderie, WC, cave. - Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte sur la terrasse, idéal pour recevoir. - Étage : trois belles chambres, salle de bains avec baignoire & douche, WC séparé, dressing. - Combles aménagés : une grande chambre mansardée d'environ 24 m² au sol, chaleureuse et lumineuse qui pourrait devenir au choix : espace ado, bureau ou chambre d’amis. Atouts supplémentaires - Quartier résidentiel paisible - Proximité immédiate de Ludres, Nancy et axes autoroutiers - Deux places de parking supplémentaires sur l'avant de la maison. Un bien rare à Houdemont, alliant modernité, confort et accessibilité. Idéal pour une famille. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

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Maison - 6 pièces - 119m²

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