Maison à vendre à HOSTE de 182m²

A saisir, sur la commune de HOSTE, grande maison d'environ 182 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'une contenance de 3077 m².
Ses volumes en font un bâtiment d'exception pouvant accueillir tous types de projets.

Vous envisagez de créer une maison d'hôte? Les nombreuses chambres que possèdent cette demeure s'y prête à n'en pas douter !
Vous envisagez un lieu pouvant accueillir votre profession libérale ou indépendante? Les nombreuses places de stationnement disponibles à l'avant de la maison sauront vous satsfaire !
Vous êtes artisan et souhaitez des espaces de stockage? Le sous-sol complet de cette maison saura répondre à vos exigences ! Sans compter qu'une partie à l'arrière est encore constructible !

Sa bonne facture et ses espaces lumineux et bien proprotionnés font de ce bâtiment un réel atout à tous les projets, il se compose de la manière suivante :
Une loggia, une grande entrée, une première chambre d'environ 15,83 m², une seconde chambre d'environ 15,37 m², une SDB d'environ 6,01 m² avec fenêtres, un WC séparé, un salon d'environ 13,88 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 18,20 m², une cuisine semi équipée d'environ 8,26 m², un balcon avec vue imprenable sur la verdure, sans vis-à-vis.
A l'étage, un palier, une 3ème chambre d'environ 20,51 m² (actuellement aménagée en séjour), une salle d'eau d'environ 3,16 m² avec douche et WC, une kitchenette, une quatrième chambre d'environ 16,06 m², cinquième chambre d'environ 16,69 m², et une dernière chambre d'environ 9,88 m². En sus, possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de dressing.
Un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 3m) composé d'une première cave, une chaufferie, un atelier, un cellier, et un vaste garage.
Le jardin quant à lui, d'une superficie de 3077 m², est entretenu par une tierce personne pour le fourrage.

POINTS TECHNIQUES :
- Fenêtres en PVC DV.
- Toiture en bon état.
- Chauffage par chaudière fioul + convecteurs électriques dans certaines pièces + possibiité de raccorder un poêle à pellets dans le séjour.
- Ballon d'eau électrique récent.
- Isolation des combles par laine de verre.
- Isolation des planchers bas par polystyrene.
- Ravalement d'une partie de la façade.
- Raccordée au réseau d'assinissement collectif (diagnostic assainissement réalisé).

LES PLUS :
- De nombreuses places de stationnement devant la maison.
- Bonne distribution des pièces et luminosité.
- Fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090