2 Maisons à vendre, HOMBOURG (68490)

Charmante Maison familiale de 176 m² avec sous-sol
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 176 m² – 5 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – ESPACE INDÉPENDANT

À Bantzenheim, dans un environnement calme et recherché à proximité de Mulhouse, de l’Allemagne et de la Suisse, découvrez cette belle maison familiale de 176 m² habitables offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Édifiée sur un terrain clos de 590 m², elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts et son excellent niveau d’équipement.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie.

La maison dispose de 5 chambres et d’une grande pièce polyvalente d’environ 49 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau professionnel, espace télétravail, salle de sport, studio indépendant ou suite parentale.

Le sous-sol aménagé avec accès indépendant constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou un projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un jardin clos, une piscine et un jacuzzi.

Les équipements techniques offrent un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques :

• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• DPE C
• Carport
• Recharge véhicule électrique

Les atouts :

? 176 m² habitables
? 5 chambres
? Grande pièce de 49 m²
? Sous-sol avec accès indépendant
? Piscine et jacuzzi
? Pompe à chaleur
? Panneaux photovoltaïques
? Terrain clos de 590 m²
? Carport avec recharge électrique
? Maison prête à vivre

Une maison idéale pour les familles recherchant de l’espace, pour les frontaliers ou pour toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161

Maison familiale 160 m² – 14 ares – Sous-sol complet & potentiel foncier
À Petit-Landau, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison des années 1960 développant environ 160 m² habitables et implantée sur un magnifique terrain . Une propriété aux volumes généreux qui offre surtout de nombreuses possibilités d’évolution.

À l’extérieur, les près de 14 ares constituent un véritable atout. Jardin, terrasse, espace détente, potager ou piscine : chacun pourra imaginer les extérieurs selon ses envies. La configuration du terrain permet également d’envisager le détachement d’une partie de la parcelle pour un éventuel projet de construction ou simplement de conserver une belle réserve foncière, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.

À l’intérieur, la maison offre le confort d’une vie essentiellement de plain-pied avec un bel espace de vie, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Les combles ont déjà été aménagés et accueillent une grande pièce en mezzanine, autrefois utilisée comme chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage présente encore un beau potentiel : l’optimisation des espaces sous rampants permettrait d’exploiter davantage les volumes disponibles et d’augmenter la surface habitable.

Et ce n’est pas tout : la maison repose sur un sous-sol complet, un véritable espace supplémentaire permettant d’imaginer de nombreux usages selon vos besoins : garage, stockage, atelier, buanderie, espace loisirs…

Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement à votre goût.

Une propriété à découvrir pour ses volumes, sa vie de plain-pied, son sous-sol complet, ses possibilités d’agrandissement et surtout son terrain de 1 382 m² offrant un potentiel rare.

Vous recherchez une maison familiale à réinventer avec de l’espace et de vraies possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Petit-Landau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 750 €
Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117