Demeure de 140 m² habitable appelé dans la commune "le petit château" pour laquelle vous aurez un coup de cœur garanti pour cette façade remarquable avec céramique de couleur et proche de SAINT-QUENTIN dans un village renommé.. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré avec une vue dégagé exposé nord-ouest, deux portails, un potager, un abri de jardin ainsi qu’une alimentation déjà prévue pour un futur garage. Au rez-de-chaussée nous allons retrouvé une entrée principale, une cuisine indépendante avec extension (parquet ou carrelage à finaliser), un salon lumineux, une salle à manger avec de magnifiques parquets, une lingerie et un toilette. À l’étage nous avons un palier avec couloir qui dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un toilette indépendant. En plus : balcon, terrasse et double cave. Côté confort, vous bénéficiez d’une pompe à chaleur installée en 2023 avec radiateurs en fonte, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable bijou. Un bien rare qui allie le charme de l’ancien à un espace de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

En franchissant le petit portillon, le charme opère déjà. Vous découvrez une belle parcelle de plus de 2 000 m², parfaitement entretenue, où règnent le calme et la sérénité. Poussons la porte d’entrée : un sas accueillant nous conduit directement vers une vaste pièce de vie lumineuse en L, mêlant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement neuve. L’ensemble des sols du rez-de-chaussée a d’ailleurs été refait à neuf, offrant une atmosphère moderne et soignée. Sur la droite, un couloir dessert une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale. Une salle d’eau contemporaine, fraîchement rénovée, complète ce niveau avec goût et fonctionnalité. Depuis la pièce de vie comme depuis la chambre, deux grandes baies vitrées s’ouvrent sur une superbe véranda de 35 m², un espace baigné de lumière où il fait bon se détendre été comme hiver. Montons maintenant à l’étage : on y découvre trois chambres confortables et une salle de bain pratique pour toute la famille. Côté pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement et permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules. Ce dernier est équipé de deux portes sectionnelles électriques. Le confort n’est pas en reste : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour des soirées conviviales au coin du feu. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Saint-Quentin. Un bien rare, alliant modernité, espace et tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403

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