En exclusivité à 5 minute de Saint Quentin, cette maison de 121 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, écoles et commerces, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle propose un terrain de 627 m² avec un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. L'isolation extérieure renforce l'efficacité énergétique de la maison À l'intérieur, on découvre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte. Une véranda isolée et chauffée offre une vue sur le terrain. On trouve également une buanderie et des pièces adjacentes. À l'étage, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche neuves, ainsi que des toilettes, complètent l'espace. Avec 5 pièces au total et 2 toilettes, cette maison offre confort et fonctionnalité à ses futurs résident Cette maison possède également un sous sol sur la totalité de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin LERICHE, Tél. : 0613903369, E-mail : kevin.leriche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929264372

Ce charmant ancien corps de ferme, baigné de soleil, est accompagné de ses dépendances. Il est idéalement situé dans un village très prisé, offrant toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Auchan. Érigé sur un terrain verdoyant d'environ 1138 m², il garantit une intimité préservée, sans vis-à-vis. L'entrée principale dévoile un agencement comprenant une cuisine équipée de 16 m², un salon/salle à manger spacieux d'environ 30 m², une pièce de 14 m² permettant l'accès à l'étage, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres d'environ 12 m² chacune, accompagnées de toilettes. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au gaz actuel et à son approvisionnement en eau chaude assuré par un ballon électrique. Notons également un projet en cours d'installation d'une pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique, accompagné d'une isolation supplémentaire pour optimiser davantage l'efficacité énergétique. La taxe foncière pour cette propriété s'élève à 864 euros." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494

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