Réf 1714187
Spécial investisseur ou premier achat !
A deux pas du centre de Hirson (02500) – À 15 min de la frontière belge
Maison entièrement rénovée, modernisée et lumineuse, idéale pour :
• Investissement locatif à forte rentabilité
• Premier achat sans travaux
Située dans une rue calme, à deux pas du centre?ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, commerces, écoles, banques, pharmacies…
Caractéristiques principales
• 70 m² au sol
• Rez-de-chaussée : Salon 14 m² + Cuisine équipée 13 m²
• Étage : Chambre 15 m² + Salle de bain mansardée 10 m² (douche, WC, velux)
• Sous-sol : Pièce aménageable 12 m² + Cave rénovée 15 m²
• Extérieur : Terrasse refaite 10 m² + Jardin privatif d’environ 50 m²
Rénovation & équipements
• Rénovation complète
• DPE C – double vitrage PVC
• Chauffage gaz + électricité
• Stationnement facile devant la maison
• Rue tranquille à sens unique
Atouts
• Aucun travaux à prévoir
• Excellent potentiel locatif
• Vente possible meublée ou non meublée
Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 0759750268, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 950€ par an sur l'année 2021.
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