Réf 1669262
Centre ville proche de toutes les commoditées
À vendre à Hirson – Maison de village avec cour, atelier cave et Magnifique grenier
Vous serez accueilli par un charmant sas d’entrée doté d’une belle porte en chêne, menant à une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement. Une élégante double porte en chêne ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée tubée.
L’ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, assurant confort et isolation.
La cuisine aménagée dispose d’une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et la cour. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec un magnifique plancher peut être utilisée selon vos besoins en salon, bureau ou chambre. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
La maison bénéficie d’une vaste cave comprenant l’ancienne chaudière gaz (hors service), tandis que le réseau de chauffage et les radiateurs sont toujours en place. Un chauffe-eau mixte, pouvant fonctionner électriquement, est également installé.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le second étage accueille un spacieux grenier avec beau plancher et charpente apparente, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, une cour d’environ 30 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie indépendante offre un espace pratique pour machine à laver, sèche-linge et congélateur.
Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront l’atelier d’environ 40 m², accessible également depuis le côté de la propriété pour vélos ou motos. Celui-ci est couvert en bac acier.
Les atouts :
* Toiture récente
* Double vitrage PVC
* Volets roulants sur l’ensemble de la maison
* Cheminée tubée
* Trois chambres
* Grand grenier aménageable
* Cave
* Buanderie indépendante
* Atelier de 40 m²
* Assainissement collectif
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia GIANGRANDI, Tél. : 0766687066, E-mail : celia.giangrandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 813790748
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2620€ par an sur l'année 2021.
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