A 5 mn du CHU et 15 mn de la mer, dans un bel environnement boisé sur Lebisey et proche de toutes les commodités, cette belle maison de fin 2008 aux prestations haut de gamme est située dans un écran de verdure sur une grande parcelle close et arborée à l'abri des regards. Elle comprend 6 pièces principales et offre une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon très lumineux avec cheminée d'environ 45 m2, une chambre de 11,5 m2 avec une salle d'eau attenante, un wc, une bureau avec placard de 10 m2. A l'étage, un palier dessert une grande suite parentale parquetée d'environ 50 m2 avec une belle salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de 2 meubles-vasque, 2 autres chambres parquetées avec placard, une salle d'eau et un wc. Grand garage accolé de 40 m2. Sous-sol complet. Jardin avec terrasse exposée sud, abri bois et serre. Huisseries en double-vitrage aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur. Volets roulants électriques centralisés. Aspiration centralisée. Géothermie avec chauffage au sol. Robot tondeuse. Pas de travaux à prévoir. La maison peut être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 833 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

A proximité de Caen, sur la commune d' Hérouville-Saint-Clair, proche de toutes les commodités : à quelques minutes des commerces de Montmorency, de l' école Pierre Gringoire et du collège Pierre Varignon et proche du périphérique, cette maison de 6 pièces implantée sur un petit jardin clos comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas d'environ 9,5 m2, un séjour de 34,5 m2 avec cheminée-insert et baie menant au jardin exposé sud-est, un wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards (17, 15 et 13 m2) dont une avec balcon, une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble-vasque et wc et un bureau/pièce de passage avec placard pour rejoindre les combles où un palier mène à 2 pièces supplémentaires servant de chambres d'appoint. Attenant à la maison un garage isolé de 17 m2 avec porte automatisée. Sous-sol complet. Place de parking. Atelier. Menuiseries PVC, double-vitrage. Nombreux travaux récents : chaudière à granulés, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, sous-bassements et gouttières neuves. Faibles charges. Pas de travaux à prévoir excepté éventuellement la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

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