A 1.2km de la plage par la piste cyclable, n’attendez surtout pas pour découvrir ce ravissant cottage en bois de 48m² en état impeccable situé dans un PRL ouvert à l'année. Il est vendu meublé mais aussi entièrement équipé! Il sera donc idéal en résidence principale primo-accédant ou secondaire mais surtout "IMMÉDIATEMENT" rentable en location courte durée. Tout y est ! Meubles et literies de qualité, vaisselle, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson, machine à laver, frigidaire, barbecue etc.. Juste vos affaires à ranger. Côté extérieur; grande terrasse de 60m² avec vue dégagée et plein Sud, pergola bio-climatique avec table et chaises de jardin, pour ranger les vélos un cabanon (6.30m²) avec machine à laver, enfin, un coin 'chill' avec salon de jardin et parasol. L'intérieur est juste parfait! Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour très cosy pour un total de 26m². Une chambre enfants avec lits superposés, une grande salle de douche et une chambre parentale avec dressing, télévision et accès direct à la terrasse. Quelques vidéos à découvrir sur mes réseaux et à visiter très rapidement avec votre conseiller SAFTI côte de nacre! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

Belle opportunité à Hermanville-sur-Mer, maison neuve de plain-pied (PMR) à seulement quelques minutes de la plage. Elle se compose d'un grand séjour salon lumineux desservant 3 chambres dont une suite donnant sur salle d'eau avec wc et un wc séparé. Un grand garage avec un accès intérieur à la maison vient compléter ce bien. Peintures neuves. La maison est pré-equipée avec un conduit de cheminée. Vous serez exonéré de la taxe Foncière pendant 2 ans. Garanties décennales constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023

Colleville-Montgomery, rare opportunité dans un secteur très recherché, calme et proche des commerces, des services et de la mer (2-3 km). Ce pavillon de 1994 offre une vie de plain-pied et un excellent potentiel de valorisation avec de simples rafraîchissements. Rdc : bel espace de vie de 40m² exposé est/sud/ouest comprenant salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée, véranda chauffée de 20m². Chambre pouvant s’ouvrir sur le séjour, salle de douche, WC séparé et pièce dédiée au spa. Etage : 2 grandes chambres modulables, chacune avec coin cuisine, salle d’eau et WC (louables en studios). Sous-sol : chambre chauffée avec cuisine, salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage/atelier. Extérieur : terrain clos, arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis, terrasse, 2 cabanons, 4 stationnements sur enrobé. PVC double vitrage, isolation toiture renforcée (2020), chauffage gaz. 3 récupérateurs d’eau. Assain. collectif. Un bien en bon état, à moderniser, offrant une très belle opportunité d’acquérir une propriété à prix attractif dans un emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

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