Coup de cœur assuré pour cette coquette maison entièrement rénovée de 34m2, idéalement située dans le magnifique village des Aires. À seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 5 minutes d'Hérépian, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. L'intérieur de la maison a été réaménagé avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La belle pièce à vivre de 20m2 accueille une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur sa terrasse extérieure de 5m2 à la vue dégagée. La maison comprend également une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau/dressing et une cave aménagée en buanderie. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité. L'ensemble du bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, y compris la toiture et la façade. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans la région. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions touristiques, en fait un choix idéal pour la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un véritable bijou dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée aux Aires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou les Bains à 5mn du centre-ville, dans un environnement naturel et préservé, je vous présente aujourd'hui cette belle villa traditionnelle de plain pied. D'une superficie habitable de 140m2 environ, elle dispose d'une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine, de quatre chambres (dont une qu'il est possible d'aménager en suite parentale), d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un hangar de 70m2 avec plus de 6 mètres de hauteur sous charpente, ainsi qu'un abri véhicules. Côté extérieurs, vous ne serez pas en reste avec une terrasse ouvrant sur la piscine, l'ensemble exposé Sud avec une belle vue dégagée. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à moins de 10 min de Lamalou-les-Bains et sa station thermale. Je vous invite à la découverte de cette spacieuse maison de 2005 aux multiples zones de stockage sur une parcelle de 2600m² clôturée composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec wc, un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, un cellier/buanderie, un second wc, une salle d’eau avec douche et baignoire et deux grandes chambres (16 et 19m²) dont une avec dressing de 4m². A l’étage, deux chambres supplémentaire, un bureau ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. Vous y trouverez également un très bel espace extérieur avec une piscine couverte 4x8, un garage + chaufferie de 25m², un second garage au sous-sol de 90m² et un hangar avec pont pour véhicule de 70m². Cette maison est pourvue d’un compteur triphasé, d’un système de chauffage géothermie en deux parties (nuit/jour) et d’un gainable à l’étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Nichée dans le magnifique village médiéval de Villemagne l'Argentière, à seulement 2 minutes d'Hérépian et 5 minutes de Lamalou les Bains, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique au cœur d'un environnement préservé et enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure. La cuisine dînatoire et le séjour s'ouvrent sur deux vérandas, offrant des espaces lumineux et conviviaux où il fait bon vivre en toute saison. Trois chambres, dont une suite parentale, vous invitent à la détente et au repos, tandis que deux salles d'eau assurent votre confort au quotidien. Dotée d'un spacieux garage de 55m2, cette maison offre également des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Entretenu avec le plus grand soin, cet havre de paix jouit d'une vue dégagée et dominante sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer au quotidien. Véritable coin de paradis, cette maison de caractère sur Villemagne l'Argentière représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur où authenticité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Située dans la charmante commune de Villemagne-l'Argentière (34600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et campagnard tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Ce bien offre un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un patio, offrant des espaces de détente en plein air. Vous trouverez également un garage pour garer un véhicule ou stocker en toute sécurité. L'intérieur de cette maison de village spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces réparties sur 125 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un garage et une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine avec accès à la terrasse et à la cour, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, lave mains et toilettes. Enfin, le deuxième étage propose 3 belles chambres dont une de 25m², avec possibilité de cloisonner pour créer une 5eme chambres, une salle de bains avec vasque et toilettes. Une dépendance avec travaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne tardez pas, contactez moi pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Située à Villemagne l'Argentière, à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou les Bains et 30 minutes de Béziers, cette maison présente un emplacement idéal, offrant à ses résidents un accès facile à une multitude de commodités et de services. Cette maison, orientée sur 3 faces, offre une superficie de 70m2 et se distingue par son agencement fonctionnel. La cuisine dînatoire et le séjour s'ouvrent tous deux sur des loggias, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et aérés. La maison comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Une grande buanderie ainsi qu'un grenier aménageable de 20m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins individuels des résidents. En outre, la propriété comprend un garage de 25m2, trois caves offrant un espace de stockage supplémentaire, et un agréable jardin de 115m2 avec un abri voiture et son puits. Cette maison est très bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable dès l'emménagement. Si vous recherchez une maison idéalement située, lumineuse, avec de belles vues et aucun travaux à prévoir, cette propriété à Villemagne l'Argentière est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Je vous présente aujourd'hui cette charmante maison de plain-pied des années 90, nichée à Clairac, à seulement 5 minutes d'Hérépian et 10 minutes de Bédarieux. Avec une superficie de 42m2, cette résidence offre une configuration pratique, comprenant une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La pièce à vivre, véritable cœur de la maison, combine harmonieusement l'espace cuisine et la zone de détente. Les deux chambres offrent des espaces intimes pour les occupants, tandis que la salle d'eau assure fonctionnalité et confort au quotidien. La maison est en bon état général, bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ces travaux incluent la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa superbe parcelle de 623m2, exposée au Sud. Ce vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, un espace de loisirs en plein air ou même pour agrandir la maison. Située à Clairac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate d'Hérépian et Bédarieux. Cette situation stratégique vous permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités locales et aux services. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel que cette maison à Clairac peut offrir. Ne manquez pas l'occasion de personnaliser votre espace de vie dans cette charmante région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

31 Maisons à vendre, HEREPIAN (34600)

Maison - 2 pièces - 34m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 186m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 3 pièces - 42m²

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