Avez-vous eu un jour l'envie d'être en vacances tous les jours, dans la nature, au calme? Vous dire: "je n'aurai jamais cette opportunité, surtout en restant proche des commodités..." C'est peut être alors votre chance de découvrir cette maison individuelle de 107m² hab. du milieu des années 70, implantée sur plus de 3500m², sans vis-à-vis et avec vue sur les champs. Dans un cadre tout à fait bucolique, cette maison très en retrait de rue et élevée sur sous-sol vous offre un hall séparé, un espace séjour/salle à manger ouvert de 25,2m², une cuisine (ouvrable sur le salon), un séjour secondaire de 25,9m², WC et véranda. Coté nuit, le palier dessert 3 espaces de couchage et une salle d'eau avec WC. De belles annexes extérieures viennent compléter le bien avec un vaste garage de plus de 30m² pouvant accueillir caravane/camping car, carport pour 2 voitures, dépendance, terrain de pétanque, un verger... Un bien résolument tourné vers les amoureux du calme, de la nature, du jardinage sous le soleil, des grandes réunions en famille, entre amis, ou même des chevaux; il vous appartiendra juste de le rafraîchir pour l'amener vers 2024. Envie de tranquillité et de dépaysement après le travail, si vous êtes partants pour un joli coup de coeur, appelez-moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Cette belle maison individuelle en briques construite en 1987 d'environ 210 m² se distingue par son vaste espace et son superbe terrain arboré de plus de 2100 m². Le jardin, entièrement clos, offre une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, un cabinet médical de 38 m², composé de trois pièces avec une entrée indépendante, peut facilement être transformé en studio, bureau et salle d'accueil pour profession libérale, ou encore une suite parentale pour être transformé en semi-plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant deux pièces lumineuses, une salle à manger d'environ 21 m², un salon de 29 m², ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 16 m², avec accès direct au garage. Un couloir mène à un WC avec lave-mains et à un placard sous l'escalier. L'étage propose un large palier, parfait pour un espace bureau, qui distribue trois chambres de 9 à 13 m², un bureau pouvant être aménagé en suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie. Un grenier est également accessible, le tout sur un parquet en chêne. Enfin, la maison dispose d'un garage pour deux voitures avec porte motorisée et traversante, tandis que l'extérieur vous séduira par sa terrasse agréable et son jardin bien exposé. Côté équipements, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Cette charmante maison située à Erre (59171) et à une minute de Fenain, bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs aménagements qui invitent à la détente et la convivialité, notamment une terrasse située au niveau du sous-sol, une terrasse à l'avant de la maison et une terrasse côté cuisine, offrant divers espaces pour profiter des extérieurs et de l'ensoleillement. À l'intérieur, cette maison de 140m² habitables se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol habitable de 50 m² avec une grande baie vitrée offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le chauffage au poêle à granulés garantit un confort thermique optimal. Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une allée privative avec un extérieur pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Implantée sur plus de 400m² de terrain, avec passage sur le coté (~1,50m), venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 133m² habitables avec cave, vaste grenier dépendance et jardin! La maison vous offre: hall séparé, deux salons en double distribution, salle à manger, vaste cuisine dinatoire, puis un SAS desservant WC, chaufferie et salle d'eau. Coté nuit: vous trouverez à l'étage (entièrement garni d'un joli parquet en très bon état) un palier desservant indépendamment 2 chambres et un bureau (~7,53m²). Au second, un beau grenier aménageable (~43,6m² au sol). Maison individuelle très lumineuse proposant un superbe potentiel, il vous appartiendra de la rénover ENTIEREMENT pour l'amener vers 2023. Une négociation est possible en fonction du prévisionnel travaux. INVESTISSEUR: vous pouvez créer facilement 2 logements avec plus de 9% de rentabilité NETTE (voir la dernière photo) / Amateur de rénovation totale, ce bien n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Au sein de la charmante commune de Hornaing, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes autoroutiers) dans un secteur résidentiel, découvrez ce bien extrêmement rare sur le marché. Cette maison individuelle construite en 2008, bâtie sur plus de 800 m2 de parcelle vous offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec son poêle à pellets. On retrouve au rez de chaussée une 1ère salle de bains, un WC indépendant, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de dressing. A l' étage, le couloir vous dessert 4 belles chambres, une deuxième salle de bains, et un second WC indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cette maison individuelle : - Pompe a chaleur réversible installée en 2021 (logement équipé entièrement...) - Poêle à pellets programmable installé en 2019. De plus, vous pourrez profiter d'une très belle parcelle de terrain avec en supplément le terrain de pétanque pour des moments de détente et de plaisir en extérieur! Il est également possible de stationner deux voitures dans l’enceinte de la propriété, en plus du garage avec sa porte motorisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Hornaing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, avec un grand jardin et du volume? Ne cherchez plus vous êtes à la bonne adresse. Au cœur du village de Hornaing, et à proximité de toutes commodités ( écoles, transports en commun, Commerces ), venez découvrir cette magnifique maison, véritable havre de paix. Avec des volumes importants (150 m2 de plain-pied) elle vous offrira un salon baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une grande cuisine moderne équipée au pied d'une immense terrasse surplombant une splendide parcelle au calme, avec sa vue sur champs. De plus, vous retrouverez 3 belles chambres, un bureau, une très belle salle de bain, une salle de douche et 2 WC. Pour finir en beauté, un sous-sol complet de 150 m2 (nombreuses possibilités d’aménagement) vient s’ajouter à ces prestations. Possibilité de stationner 5 véhicules ou plus, au sein de cette propriété! Portail motorisé, double porte de garage motorisée. Et d’autres surprises vous attendent… Bien rare sur le secteur, n’hésitez plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie DESCARPENTRIES, Tél. : 0642850904, E-mail : coralie.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 987591393

Venez découvrir cette maison individuelle en plein coeur du village, bâtie sur 200m2 de parcelle. Au rez de chaussée, un hall d'entrée vient desservir la pièce de vie, un espace cuisine avec accès à une véranda, la salle de bain et le WC. Nous continuons la visite et découvrons à l'étage un palier donnant sur deux belles chambres + un bureau, avec en supplément un accès aux combles aménageables. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût conforme. Garage individuel. Très belle cave saine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

7 Maisons à vendre, HELESMES (59171)

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 14 pièces - 210m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 75m²

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