DEUTSCH WEITER UNTEN Coup de cœur garanti : villa prête à vivre, aucun travaux à prévoir ! À Hégenheim, à deux pas d’Allschwil et à seulement quelques kilomètres de Bâle, cette superbe villa de 2010 allie calme et accès rapide aux commodités, écoles, commerces et espaces verts. Offrant 5 pièces dont 3 chambres à l’étage, elle développe 170 m² habitables ( 141.4 m2 rdc + 1er étage ) sur un terrain de 642 m². Vous serez séduit par ses finitions haut de gamme, son chauffage au sol, ses panneaux solaires et sa cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Le sous-sol aménagé de 70 m² propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace détente avec jacuzzi, cheminée, fenêtres et accès direct au jardin. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec terrasse plein sud et piscine chauffée pour des instants privilégiés. Et pour votre véhicule un spacieux garage avec porte automatique ! En parfait état, cette maison n’attend plus que vous. DEUTSCH : Garantierter Hingucker: Einzugsbereite Villa – keine Renovierung erforderlich! In Hégenheim, nur einen Katzensprung von Allschwil und wenige Kilometer von Basel entfernt, verbindet diese traumhafte Villa aus dem Jahr 2010 ruhige Lage mit schneller Anbindung an alle Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Grünflächen. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, bietet sie ca.170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 642 m². Hochwertige Ausstattungen, Fußbodenheizung, Solarpaneele und eine offene, voll ausgestattete Küche mit lichtdurchflutetem Wohnbereich werden Sie begeistern. Das ausgebaute Untergeschoss von 70 m² verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Kamin, Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Im Außenbereich erwarten Sie ein umzäunter Garten mit Südterrasse und beheiztem Pool für besondere Wohlfühlmomente. Ihr Fahrzeug findet in einer geräumigen Garage mit automatishem Tor seinen Platz ! Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand – Sie müssen nur noch einziehen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

DEUTSCH WEITER UNTEN À Vendre – Belle Villa Moderne à Hégenheim (68220) Quartier résidentiel prisé, en lisière des champs – à 2 km de Bâle / Suisse Surface habitable : 135 m² Surface terrain : 5 ares (500 m²) Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 (possibilité 4) Année de construction : 2010 Étages : 2,5 ? Les + de cette maison : Localisation exceptionnelle : sur les hauteurs, au calme, à deux pas de la frontière suisse Cuisine équipée avec plan de travail en granit, ouverte sur un vaste salon / séjour Cheminée en bois en appoint, ambiance chaleureuse Accès direct à un jardin clos de 5 ares sans vis-à-vis Suite parentale avec dressing + salle de bains privative (baignoire + douche) 2 autres chambres, avec possibilité d’une 4e chambre 2 salles d’eau au total Confort et équipements : Double garage Cave Chauffage au sol avec pompe à chaleur Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques À visiter sans tarder ! Bien rare dans un secteur très recherché à la frontière suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Zum Verkauf – Moderne Villa in Hégenheim (68220) Begehrte, ruhige Wohnlage am Feldrand – nur 2 km von Basel entfernt Wohnfläche: 135 m² Grundstücksfläche: 500 m² Zimmeranzahl: 6 Schlafzimmer: 3 (mit Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer) Baujahr: 2010 Etagen: 2,5 Highlights dieses Hauses: Top-Lage auf den Höhen von Hégenheim, ruhig und naturnah, direkt an der Schweizer Grenze Offene, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzkamin Direkter Zugang zum eingezäunten Garten (500 m²) – ideal zum Entspannen Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad (Badewanne + Dusche) Zwei weitere Schlafzimmer – 4. Schlafzimmer möglich Zweites Duschbad für zusätzlichen Komfort Komfort & Ausstattung: Doppelgarage Keller Fußbodenheizung mit Wärmepumpe PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Schnell Besichtigen – nicht verpassen! Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit ruhiger Lage und Nähe zur Schweiz. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Maison individuelle pleine de charme à Hégenheim – aux portes de la Suisse ?? Calme, verdure et potentiel exceptionnel ! À seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse (Allschwil / Bâle), découvrez cette maison indépendante de 111 m², posée sur une magnifique parcelle arborée de 1137 m². Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et proximité immédiate de la Suisse ! - Ses atouts principaux : Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, écoles et transports à deux pas Grand terrain constructible : possibilité d’agrandir la maison ou de construire une deuxième habitation Maison saine et bien entretenue Sous-sol aménagé avec bar, buanderie et cave à vin Garage + atelier + jardin d’hiver + 3 places de stationnement - Composition : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée à bois Cuisine + salle à manger attenante 1 chambre Salle de bains + douche + WC séparés Jardin d’hiver avec vue dégagée sur le jardin Étage : 2 grandes chambres lumineuses 2 greniers aménageables (possibilité 1 à 2 pièces supplémentaires) Sous-sol complet : Espace bar / convivialité Buanderie et local technique Cave à vin Confort & équipements : Chauffage central au gaz (chaudière récente, installation conforme) Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques Cheminée à bois (chauffage d’appoint) Électricité à moderniser Un bien rare à Hégenheim ! À la frontière de la Suisse, idéale pour frontaliers, familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel. Possibilité de division parcellaire ou projet d’extension. Contactez moi pour plus d’informations ou pour une visite – les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Située à Leymen, à 3 minutes de la frontière suisse et du tram n°10 (Bâle en 25 min), cette villa d’architecte de 218 m² habitables + sous-sol aménagé vous séduira par son architecture contemporaine, son confort haut de gamme et son environnement exceptionnel. - Espaces de vie Grand salon-séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées Cuisine équipée haut de gamme 4 chambres dont 3 suites, possibilité d’une 5? chambre ou bureau 4 salles de bains Sous-sol complet aménagé - Confort & finitions Chauffage au sol Triple vitrage bois/aluminium Stores électriques Matériaux nobles et finitions soignées - Extérieurs Terrain de 3 542 m², dont 20 ares constructibles Partie forêt privée, idéale pour chevaux, poney ou animaux Terrasse plein sud, balcons panoramiques, pergola équipée Double garage + 4 places extérieures Jardin paysager avec biotope naturel - Emplacement idéal Tram suisse n°10 à 3 min à pied (connexion directe Bâle) Commerces et écoles à proximité Accès rapide à Bâle, Allschwil, Reinach, Aesch… Un bien rare aux portes de la Suisse Une villa d’architecte combinant nature, élégance et opportunité transfrontalière, avec un terrain constructible et une forêt privée : le tout à seulement quelques minutes de Bâle. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée ! ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

4 Maisons à vendre, HEGENHEIM (68220)

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 218m²

Maison - 6 pièces - 218m²