Au cœur du charmant village d’Héauville, cette maison récente (2005) agrandie en 2012 offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et du réseau de bus, dans un environnement particulièrement serein. Devant la maison, une cour permet de stationner aisément avant de découvrir un lieu de vie où règnent douceur et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, accueillant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée d’une arrière-cuisine pratique. Toujours de plain-pied, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres viennent compléter cet espace convivial. L’extension réalisée en 2012 apporte un bel équilibre entre confort et modernité, ouverte sur la terrasse arrière. À l’étage, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain et double vasque. Le terrain arboré d’environ 1926 m², légèrement en pente, qui s’élève jusqu’à un espace boisé dominant le village. Un cadre paisible, un coin de nature préservé, et une belle impression d’espace et de liberté. Une maison idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Il existe des lieux que l'on découvre comme un secret bien gardé. Quelques marches à descendre, un portillon à franchir et le monde s'éloigne doucement. Situé à Héauville, petit village du Cotentin, cette maison en pierre des années 1920 offre un équilibre rare : le charme de l'ancien, l'authenticité d'un cadre naturel, et le confort discret d'une rénovation. D'environ 70m2, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et une salle à manger chaleureuse. De laquelle on aperçoit une terrasse en bois unique, suspendu, à l'abri des courant d'air où l'on devine au loin les reflets du sable et de la mer.. À l'intérieur, un poêle à bois situé à hauteur d'homme apporte une belle présence au coeur de la pièce de vie. À la suite: un salon chaleureux, une belle salle d'eau, des toilettes séparées, une chambre avec placard et un bureau. Deux escaliers en hêtre d'une manufacture impeccable mènent de part et d'autre de la maison au premier étage. En tout trois chambres, mansardées, lumineuses, avec rangement et fonctionnelles . À l'extérieur, c'est un vrai coin de nature. Le terrain de 530m2 accueille un potager, de jeunes arbres fruitiers, une partie d'herbe, et une terrasse en caillebotis abrités du vent car entouré d'un "muret" d'enceinte en pierre. À l'arrière, la mer se devine au loin. Et a proximité de la maison, un chemin encore préservé vous mène en une quinzaine de minutes à la plage. La maison dispose aussi de plusieurs espaces de rangement et de stationnement auquel on accède par un portail, menant à un garage fermée contenant un espace de stockage pour le bois; ailleurs un sous-sol; et un espace qui laisse libre cours à l'imagination sous la terrasse. - Atout rare : la maison est équipée de panneaux solaire, permettant une autonomie électrique, une borne extérieur permet de recharger un véhicule. Et le surplus d'énergie peut être revendu. Le port de Diélette est tout proche, avec sa vie locale, ses départs vers les îles et ses commerces de proximité. Tout comme la plage de Siouville l'une des plus belles de la région, avec un banc de sable de plus de dix kilomètres de long, connu également pour la pratique de tout sport de glisse. Un bien rare, sincère, discret pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer, nature, simplicité et caractère. Le DPE est en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Magnifique manoir classé de 494m2, sur un terrain de 7000m2 idéalement situé proche de Barneville-Carteret à quelques minutes de la mer, vous découvrirez une prestation du 15e siècle au potentiel incroyable avec ses 15 pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 0771269263, E-mail : jeremy.collas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840

Au cœur d’un environnement paisible, à seulement trois minutes des commerces et du centre des Pieux, cette maison en pierre récemment rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, et un insert bois qui réchauffe l’ambiance. En prolongement, un premier espace nuit se dévoile au rez-de-chaussée avec une chambre confortable, des WC séparés, un espace buanderie (pouvant aussi évoluer selon vos besoins). À l’étage, un palier lumineux distribue une grande chambre sous rampant, une salle de bain avec WC, un petit bureau ou coin lecture, ainsi qu’une troisième chambre plus intimiste. Le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’une rénovation récente (huisseries PVC double vitrage, agencement optimisé), le tout dans un cadre au calme, sans vis-à-vis. Une véranda en bois charmante, donne sur le jardin. Dans son jus, elle ne demande qu'à être réhabilité. Et la maison pourrait bénéficié d'une extension, permettant encore d'optimiser l'espace. En bonus : un grand garage indépendant de plus de 30 m² à deux pas; parfait pour du stockage, un atelier, ou accueillir vélos, planches, ou projets en cours… Un lieu prêt à accueillir votre histoire, au cœur d’un secteur prisé de la côte Ouest du Cotentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

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