Maison à vendre à HAUTS D ANJOU de 270m²342 500 €

SOUS OFFRE ! A 30 min. d'Angers et situé en périphérie d'une commune des Hauts d'Anjou avec écoles, commerces et services, je vous invite à découvrir ce remarquable site, érigé, sur les bords de la Sarthe.
Sa maison de maître, édifiée en 1866, se niche sur les rives paisibles de la Sarthe où son emplacement privilégié permet d’accéder directement à la rivière et d’amarrer un bateau personnel.

Accessible par son chemin privé, la propriété s'étend sur 1.3 hectare offrant une vue exceptionnelle sur la Sarthe, avec ses espaces enchanteurs et ses fours à chaux désaffectés, faisant de ce lieu une véritable rareté immobilière.

Le logis est élevé sur 4 niveaux et propose un premier niveau avec ses anciennes étables. Le Deuxième niveau dessert une vaste entrée autour de laquelle vous retrouverez un séjour, un vaste salon où vous pourrez contempler la Sarthe depuis ses nombreuses ouvertures, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche et un WC.

L'étage se compose d’un vaste palier desservant 4 chambres dont l'une d'elle bénéficie de sa salle bains privative, d'une grande pièce diverse bénéficiant d'un accès à l'extérieur avec une mezzanine au-dessus et le grenier dans son prolongement. Un WC et une salle de douche complète ce niveau.

Le parc extérieur dévoile de jolis espaces de détente, d'un pré situé sur les hauteurs des fours et d'un espace d'agréments.

N'hésitez-pas à me contacter pour découvrir cette prestation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221