* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI * Haspres-59198 Située au sein d'un village prisé, avec toutes les commodités, à 10mn de la sortie d'AUT A2 Denain-Douchy, découvrez cette maison de 93m2 avec peu de travaux. *Au RDC : un salon de 26m2, une cuisine de 10m2, un cellier, un wc indépendant. *Au 1er : un grand palier dessert deux chambres de 19m2 et 11m. Libre d'occupation, anciennement loué 670€. Idéal investisseur ! Forte demande locative sur la commune. Parking en face de la maison pour le stationnement, sans jardin. Châssis PVC + porte en bois ; toiture de 2009 ; chauffage électrique ; électricité correcte. SANS GROS TRAVAUX. Contactez votre conseiller SAFTI local pour plus d'informations : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI * SOUS COMPROMIS* Située au cœur du charmant village d'Haspres, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités, dans une commune dynamique et accueillante, à 10mn de l'A2 Denain-Douchy les Mines. Découvrez cette maison de 96 m², 5p, 3 chambres, combles aménageables et une cour composée : d'un hall de 10 m², un salon de 19 m², une salle à manger de 12 m², une extension à rénover de 11 m², une SDB de 6 m². A l'étage 3 chambres de 14.5 m², 12 m² et 9 m² et surtout des COMBLES aménageables de 30 m². TOITURE récente de - 3 ans; cour?; fibre optique?; châssis PVC (uniquement porte d'entrée en bois). IDÉAL INVESTISSEUR, investissement locatif, déficit foncier. Taxe foncière : 518€ Loyer possible : 550€-700€. Rentabilité possible après travaux (20 000€) : 8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Maison individuelle 111m2, 4p, 2ch, semi plain-pied à Haspres-59198 Dans la charmante ville de Haspres, découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m², nichée sur une généreuse parcelle de 760 m². Construite avec soin en 2014, cette résidence semi plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central fonctionnel. Une véritable invitation à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Pour votre confort, une salle de bains moderne de 10m2 vous attend, équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. Une chambre de 14m2 au rez-de-chaussée vous offre un accès facile et pratique au quotidien, tandis qu'une véranda lumineuse de 16m2 complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre 11m2. Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : chauffage central au gaz avec une chaudière Viesmann neuve, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et tout-à-l'égout, adoucisseur, pompe à chaleur Bosh réversible, récupérateur d'eau de pluie,... À l'extérieur, vous disposerez de trois places de stationnement devant la maison, ainsi que d'un garage spacieux de 30 m², pouvant aisément être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Un passage sur le côté de la maison mène à une piscine couverte et chauffée, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, ainsi qu'à un jardin entièrement clos, offrant un espace sécurisé et paisible pour vos moments de détente en plein air. Cette maison coup de cœur n'attend plus que vous pour y poser vos valises et débuter une nouvelle vie en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 277 000€ Frais d'agence inclus Contactez votre conseiller local SAFTI au 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

*SOUS COMPROMIS* Située au sein d'un village prisé, avec toutes les commodités, à 10mn de la sortie d'AUT A2 Denain-Douchy, vous trouverez cette maison mitoyenne entièrement rénovée comprenant : Un séjour de 15m2 ouvert sur une cuisine équipée de 12m2, un WC indépendant. Au 1er : 2 chambres de 17m2 et 10m2 + un dressing de 3.5m2, un espace mezzanine, et une salle de bain de 3.5m2. Un petit JARDIN de 40m2 et une terrasse en pierre bleu de 25m2. Une cave carrelée de 25m2 aménagée en buanderie. Chauffage électrique récent, électricité refaite, châssis PVC+ vélux récents, toiture -20 ans et entretenue, jardin clos et sécurisé. ON POSE SES MEUBLES. Pas de garage, mais parking juste en face de la maison. 115 000€ Frais d'agence inclus Votre conseiller local SAFTI expert sur Haspres et les alentours : 06.52.70.41.92 disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

À Haspres (59198), découvrez cette charmante maison de caractère sur un terrain de 210 m². Idéalement située, cette propriété offre un cadre paisible et convivial, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La ville propose un environnement verdoyant propice aux promenades et activités de plein air. La maison de 90 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine pratique, et deux garages pour faciliter le stationnement. Avec son potentiel à exploiter, cette maison offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé. Prévoyez des travaux pour révéler tout le charme de cette propriété pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI * BAISSE DE PRIX * Située au sein d'un village prisé avec toutes les commodités, à 10mn de la sortie d'AUT A2 Denain-Douchy, vous trouverez cette maison individuelle à fort potentiel de 91m2 sur une parcelle de + de 900m2 ( constructible ). * Au RDC : un hall d'entré de 5m2 double distribution --> à votre gauche, une salle à manger de 21m2 attenante à votre future cuisine de 18m2 avec un authentique sol en carreaux de ciment. À votre droite un séjour de 25m2 avec accès à la terrasse, une SDB de 10m2 ( fusionnée avec une cuisine actuellement ). Vous trouverez également un wc indépendant au bout du couloir, côté jardin , ainsi que l'accès au 1er et à l'extérieur. *Au 1 er : Potentiellement 2 grandes chambres avec 30m2 et 20m2. Châssis pvc (2020 sous garantie) , façade enduit hydrofugé (2020 sous garantie), chauffage gaz(2007), toiture amiante.Travaux à prévoir : électricité, isolation - placo, création SDB et cuisine, tout à l’égout, sol, etc... Dépendance, cave double, et SURTOUT : un magnifique jardin/terrain constructible de + 900m2 avec double accès sur la rue parallèle ! Vous êtes à la recherche d'un terrain constructible avec du potentiel et situé dans une rue calme ? 90 000€ Frais d'agence inclus Votre conseiller SAFTI sur Haspres, Saulzoir et les alentours, disponible 7j/7 de 9h à 21h : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* SOUS COMPROMIS * Situé au cœur du village prisé de Haspres, votre conseiller SAFTI local vous présente ce magnifique corps de ferme de 216m2 avec hangars, bâtiments agricoles, dépendance, jardin, terrasse,... Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger avec insert bois, une cuisine équipée récente, une salle de bains, une chambres en rez de chaussée (ou salle de jeu) *Au 1er : un palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains (à rénover). Des combles aménageables ! Une grande cour avec une dépendance+bureau, plusieurs hangars, une terrasse en composite, un jardin. Chauffage fuel ; cave ; châssis pvc. Très rare sur le marché ! Fort potentiel, amateurs de volumes, investisseurs n'attendez plus ! *210 000€ Frais d'agence inclus* Pour plus d'informations contactez moi au 06.52.70.41.92 disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

7 Maisons à vendre, HASPRES (59198)

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 4 pièces - 111m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 8 pièces - 216m²

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