Plain-pied individuel de 150m2 / 800m2 : 8p,3ch possibilité 5ch, jardin, véranda, garage . Au sein d'un charmant village entre 20mn de Valenciennes et 20mn de Cambrai, toutes commodités, écoles, à 10mn de l' A2 Denain-Douchy vous trouverez ce beau plain-pied individuel, extrêmement rare dans le secteur. Idéalement situé dans une rue calme, ce bien atypique peut se diviser en deux logements distincts, avec chacun son espace, entrée, SDB,cuisine,etc...ou vous pouvez ouvrir les cloisons et créer de grands volumes ouverts ! Partie1 :Salon avec cheminée : 27m2 ; hall de 6m2 ; cuisine récente de 18m2 ; une chambre de 15m2; un wc indépendant ; une mezzanine; une salle de bain de 6.6m2 avec possibilité d'exploiter 10m2 supplémentaires. Partie2 : Salon de 24m2 (possibilité de réunir les deux salons !) ; cuisine de 12m2 ouverte sur une véranda de 18m2 ; un couloir de 6m2 dessert deux chambres de 9m2 et 16m2 ; une SDB de 6m2 ; un wc indépendant. Un grand jardin de 600m2 + un GARAGE de 31m2 + stationnement devant la maison. N'attendez plus, contactez votre conseiller local SAFTI BENJAMIN LEGRAIN 0652704192 ou LUCIEN LECOLIER au 0766306749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* En exclusivité chez SAFTI * Votre conseiller local Benjamin Legrain vous propose ce bien situé à Haspres-59198, un charmant village agréable et paisible, avec toutes commodités, écoles et commerces présents sur place, ainsi qu'un accès à l'A2 en -10mn.( 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai) Maison semi individuelle de 105m2 sur 388m2 de terrain avec possibilité de diviser le bien en 2 habitations : idéal pour un projet locatif à fort rendement ! Situé dans une rue calme, et en retrait, vos futurs locataires seront heureux de pouvoir profiter du calme et d'avoir un petit jardin au quotidien. Ce produit est intéressant pour du déficit foncier avec plusieurs postes travaux à prévoir : Toiture, châssis, électricité, isolation, combles aménageables. Tout à l'égout ok, fibre optique présente. Potentiel de revenus locatif : environ 1200€/mois *** 70 000€ Frais d'agence inclus *** N'attendez plus, contactez votre conseiller local SAFTI : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Votre conseiller immobilier local SAFTI Benjamin Legrain (axe Valenciennes-Cambrai) vous propose cette nouveauté à découvrir sans tarder. Située à Avesnes-le-Sec (59296), une commune paisible proche de l'A2, à 3mn de Haspres. Découvrez cette maison de ville spacieuse avec 138 m², 5 p, 3 chambres, jardin et garage ! *Au RDC : un séjour de 35 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de 15 m² ouverte sur la terrasse, un wc indépendant, une salle de bain de 8 m². *Au 1?? : un grand palier de 24m2 pouvant se transformer en une 4ème chambres, une salle d'eau de 5m2 avec wc, et 3 chambres de 15m2, 20m2 et 9m2. * Extérieur : une grande terrasse avec store de 50 m², une pergola et un JARDIN clos et sécurisé + un garage de 19 m². Cave double de 2x 15 m², chauffage principal aux pellets, ballon d'eau électrique neuf (2024), châssis PVC et bois. Taxe foncière 900€ *** 168 000€ frais d'agence inclus charge vendeur *** 06.52.70.41.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Maison semi-individuelle de 132m2/436m2 6p, 3ch avec JARDIN Découvrez cette charmante maison semi-individuelle située dans une rue calme à Haspres (59198), offrant une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 436 m². Ce bien est idéal pour un investisseur locatif ou pour une première acquisition à fort potentiel. La commune bénéficie de toutes les commodités, écoles et axe autoroutiers à proximité. *Au RDC : un hall d'entrée de 12 m², salon de 20 m², salle à manger de 25 m², cuisine de 14 m², salle de bain de 14 m² * Au 1er : un palier dessert 3 chambres de 10m2,18m2, 18m2. Jardin spacieux à débroussailler, cave saine de 20 m² Façade et toiture principales en bon état. Travaux à prévoir : Électricité, isolation, menuiseries, assainissement, déco, cuisine, SDB. Votre conseiller SAFTI local sur Haspres et les alentours et l'axe Valenciennes-Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Découvrez cette belle longère individuelle nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme, entourée de pâtures. La parcelle de plus de 850 m² accueille cette maison d'environ 168m², plusieurs dépendances spacieuses, dont une qui pourra être transformée en garage deux places. Au rez-de-chaussée, à droite du hall d'entrée, nous retrouverons une récente cuisine équipée (2020) / salle à manger, une salle de bain avec douche, un WC, un cellier. De l'autre côté du hall, nous accédons à un vaste salon, suivi d'une première chambre. À l'étage, sont disposées 4 chambres, dont une grande de 24 m² qui pourra facilement avoir son accès indépendant. Menuiseries en double vitrage PVC ou bois. Chacune dispose de volets électriques, pour la plupart, solaires. Pour chauffer la maison, deux poêles à pellets sont installés en rdc et quelques chauffages électriques d'appoint sont disposés dans chaque chambre. Deux grandes caves voûtées, dont une en deux parties, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

*** Exclusivité SAFTI *** Au sein d'un charmant village, à 15mn de l'A2 Denain-Douchy, 20mn de Valenciennes,15mn de Cambrai, 5mn de Haspres, vous trouverez cette maison semi-individuelle à Villers-En-Cauchies : *Au rez de chaussée : Un salon de 17m2, une cuisine 9m2 et une salle d'eau avec douche/vasque double/sèche serviette+ wc. *Au 1er : 2 chambres en enfilade de 16m2 et 13m2. * à l'extérieur : un grand jardin avec une vue dégagée sur les champs, un accès piéton ( uniquement ) sur le côté, ainsi qu'une terrasse en bois de 20m2. cc électrique, une grande cave de 28m2, électricité de 2008, châssis pvc sur l'avant et bois à l'arrière. *** 73 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur *** Plus d'informations au 07.66.30.67.49 ou 06.52.70.41.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI * Haspres-59198 Située au sein d'un village prisé, avec toutes les commodités, à 10mn de la sortie d'AUT A2 Denain-Douchy, découvrez cette maison de 93m2 avec peu de travaux. *Au RDC : un salon de 26m2, une cuisine de 10m2, un cellier, un wc indépendant. *Au 1er : un grand palier dessert deux chambres de 19m2 et 11m. Libre d'occupation, loyer entre 670€-700€ : Idéal investisseur ! Forte demande locative sur la commune. Parking en face de la maison pour le stationnement, sans jardin. Châssis PVC + porte en bois ; toiture de 2009 ; chauffage électrique ; électricité correcte. SANS GROS TRAVAUX. * 90 000€ Frais d'agence inclus * Contactez votre conseiller SAFTI local pour plus d'informations : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Située à Haspres, un village paisible à 15 minutes de Valenciennes et 20 minutes de Cambrai, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette longère individuelle d'environ 90 m², composée de 5 pièces dont 2 chambres, repose sur une parcelle de 157 m². Offrant un espace de vie confortable, elle est idéale pour un couple ou une petite famille.Cette charmante maison a été rénovée récemment et a toujours été très bien entretenue, l'expression 'arriver et poser ses meubles' lui convient parfaitement ! Je vous proposes une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois charmant et accessible dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

* SOUS COMPROMIS * Situé au cœur du village prisé de Haspres, votre conseiller SAFTI local vous présente ce magnifique corps de ferme de 216m2 avec hangars, bâtiments agricoles, dépendance, jardin, terrasse,... Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger avec insert bois, une cuisine équipée récente, une salle de bains, une chambres en rez de chaussée (ou salle de jeu) *Au 1er : un palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains (à rénover). Des combles aménageables ! Une grande cour avec une dépendance+bureau, plusieurs hangars, une terrasse en composite, un jardin. Chauffage fuel ; cave ; châssis pvc. Très rare sur le marché ! Fort potentiel, amateurs de volumes, investisseurs n'attendez plus ! *210 000€ Frais d'agence inclus* Pour plus d'informations contactez moi au 06.52.70.41.92 disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

9 Maisons à vendre, HASPRES (59198)

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 8 pièces - 168m²

Maison - 4 pièces - 59m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 8 pièces - 216m²

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