2 Maisons à vendre, HAM-SOUS-VARSBERG (57880)

Maison T5 - 132 M2 HAM-SOUS-VARSBERG
EXCLUSIVITÉ – Présentée par Thomas OLSOMMER – SAFTI Immobilier

Vous recherchez une maison offrant de l’espace, un grand terrain et de belles possibilités d’aménagement ? Située à Ham-Sous-Varsberg, cette maison individuelle T5 d’environ 132 m² habitables pourrait bien vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison propre et bien entretenue, proposant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle de bains avec WC, de toilettes séparées ainsi que d’une seconde kitchenette pouvant convenir à différents projets ou besoins du quotidien. Une véranda vient compléter cet espace de vie.

À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 12 m², 15 m² et 19 m², ainsi qu’un second WC et une petite salle d'eau.

Le sous-sol comprend un garage avec chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu’un espace buanderie/cuisine d’été.

À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain d’environ 3000 m² sans vis-à-vis, d’un jardin, d’une terrasse couverte d’environ 15 m² ainsi que d’une dépendance d’environ 17 m².

Un bien offrant de beaux volumes, de l’espace et un vrai potentiel pour concrétiser votre futur projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918519711

Maison individuelle avec garage
Je vous propose à la vente en exclusivité cette maison individuelle sur le village de Ham sous Varsberg ;

Le bien est situé à 5mn de la frontière allemande, 2mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute, 15mn de Saint-Avold et 45mn de Metz, sur un terrain plat d'environ 5ares, proche de toutes commodités.

La maison est à rénover, mais les menuiseries sont assez récentes, triples vitrages. Toit à contrôler/réviser mais très correct. Une petite pépite à remettre aux goûts du jour.

Sur une surface habitable d'environ 71m2, vous trouverez en tout 4 pièces comprenant ;

Au rez-de-chaussée un vaste séjour, la cuisine donnant sur un ancien balcon qui a été fermé.

Au premier étage vous trouverez 2 chambres.

De plus, le bien vous propose un sous-sol complet et des dépendances dont un garage.

Pour le technique ; chauffage au gaz.

Pour compléter le bien, celui-ci dispose d'un abris de jardin et d'une cave partielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 990,5 €
Honoraires charge acquéreur : 3 999,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669