Située à Haillicourt (62940), cette maison semi-mitoyenne lumineuse est nichée dans un quartier paisible à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Les commodités sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété dispose d'un large passage latérale menant au studio puis au jardin, places de parking extérieures et un très joli jardin ou le calme règne. La façade en enduit béton et la structure brique garantissent solidité et durabilité. Les volets électriques en devanture allient praticité et esthétisme, tandis que le revêtement bois massif du parquet à l'étage ajoute une touche de charme. À l'intérieur, la maison offre 90 m²* (70 +20) habitables comprenant un salon-séjour de 27 m², une nouvelle cuisine équipée, deux chambres (9 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire, un studio de plus de 20 m², idéal pour une profession libérale ou un projet locatif type Airbnb ou autre, la rénovation soignée, la chaudière Bosch récente, la VMC, et le raccordement au tout-à-l'égout en font une demeure confortable et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. DPE D Taxe foncière 608 euros Pour les intéressés, concernant le studio extérieur, un rendez-vous avec un artisan aura lieu le Samedi 6 Avril. Celui ci se déplace afin de chiffrer les petits travaux nécessaire afin de transformer celui ci en projet Airbnb ou studio voué à la location. Il dispose actuellement des arrivées d'eau et d'un système de chauffage. Ce petit projet pourrait devenir très rentable pour les personnes désirant un revenu locatif supplémentaire. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline MOALIC, Tél. : 0641452899, E-mail : emeline.moalic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949 039 556

HAILLICOURT - Une Nouveauté Magali JOYE SAFTI Venez découvrir cette jolie Maison de ville Individuelle d'env 105m2 hab sur une parcelle de totale d'env 1000m2 Elle offre un salon cosy, un grand bureau ( ou salon / ou chambre en rdc), une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse ( expo sud ouest). Salle de bain avec douche neuve au rdc , espace buanderie cellier derrière la cuisine A l"étage 2 chambres supplémentaires et un dressing. Une Jolie cour intérieur arborée et bien exposée avant l'accès au jardin et à ses dépendances, petit garage à moto avec double accès sur la cour et le jardin.... LES +: Les toitures, l’électricité, les menuiseries, la chaudière, le cumulus, la porte de garage ont tous presque moins de 10 ans! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : 0634471071, E-mail : magali.joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531 512 168

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