Maison à vendre à GUJAN-MESTRAS de 71m²329 000 €

Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison T3 plain pied mitoyenne par le garage d'un seul côté et rénovée fin 2024 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se situe à quelques minutes à pied des 7 ports de la ville et des cabanes ostréicoles, à 5 min à pied de la place de la Claire et de la gare.

Un terrain d'environ 180 m2 offre un espace extérieur de 56m2 sans vis-à-vis (dont terrasse 16 m2) idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus un garage de 18.5m2 complète ce bien.

À l'intérieur, cette maison de 71 m2 se compose d'un séjour avec une clim réversible, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une Salle de bain et des WC indépendants. L'orientation double (Nord et Sud) apporte une belle luminosité naturelle à l'intérieur (voir plan dans la dernière photo).

Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal et d'un emplacement parfait, à visiter sans hésitation!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 343 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371