3 Maisons à vendre, GUIZERIX (65230)

Ancien ferme avec vue imprenable sur les Pyrénées
Située au bout d’un chemin tranquille, à la sortie d’un village paisible des Hautes-Pyrénées, cette belle ferme
traditionnelle bénéficie d’un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur les Pyrénées. La propriété comprend une
maison principale et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d’un hectare. Le jardin, bien entretenu,
abrite un étang – idéal pour profiter du calme de la campagne.
La maison est en bon état : murs sains, toiture bien entretenue. Elle offre deux grandes chambres avec la possibilité
d’en aménager deux supplémentaires, parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Le chauffage central fonctionne au gaz ; une nouvelle chaudière murale au GPL est à prévoir. Une chaudière
électrique récente est déjà en place.
À 11 km de Trie-sur-Baïse, 7 km de Castelnau-Magnoac et 40 km de Marciac (festival de jazz) et Tarbes, elle allie
tranquillité rurale et accès aux commodités. Un bien rare, au fort potentiel, pour créer votre havre de paix dans le sud-ouest de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 0648429072, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626

Description de cette maison de 278 m² avec piscine et terrain de plus de 7000 m²
A Castelnau-Magnoac, découvrez ce bien d'exception implanté sur un superbe terrain arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs qui invitent à la détente.

Côté habitation, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 278 m² dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains, d'un grand salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, le tout surplombé par un magnifique patio.

Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une seconde cuisine avec également un espace salon-salle à manger avec cheminée et un accès à l'étage afin d'envisager un espace locatif ou pour l'accueil de vos proches.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse contournant la piscine ainsi que d'une partie couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et chaleureux en toute saison. Quant au parc, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre paisible et agréable. Un garage de 50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement et de stationnement appréciable.

Une partie des ouvertures est en double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et n'oublions pas la vue sur Les Pyrénées depuis le premier étage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Entre les poutres apparentes et les murs en pierre, la maison offre tout le charme de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le confort présent au quotidien rend les lieux particulièrement agréables à vivre, tout en respectant l'âme et le caractère de la bâtisse.

Amoureux des grands espaces, du charme ancien et de l'authenticité, ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 0623376985, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480

Description de cette maison de 270m² avec piscine
Au coeur du village de Puntous, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en pleine campagne, elle profite d'un bois au fond du jardin, offrant un cadre champêtre et apaisant.

La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 7 000m², offrant un superbe jardin arboré avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez également d'une grande terrasse ainsi que d'une généreuse piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Environ 190m² de dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

* MAISON PRINCIPALE *

A l'intérieur, la maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un salon offrant des grands espaces de vie, sans oublier 3 pièces d'environ 4m² faisant office de WC, buanderie, rangement. Deux chambres complètent le rez-de-chaussé, dont une avec salle d'eau.

L'étage se compose de cinq chambres, dont deux de 27m², quatre dressings et une chambre avec salle de bain.

* STUDIO *

Un studio de 55m² vient compléter ce bien avec une pièce à vivre en rez-de-chaussé, à l'étage, un dortoir et sa salle d'eau avec WC.

Amoureux de la nature et du charme ancien, ce bien n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 0623376985, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480