Réf 1715529
Volumes de fou, séjour et salon, cuisine dînatoire. Grenier aménageable ( 2 pièces possible), cour bétonnée & terrasse sans vis-à-vis, garag
Maison de ville avec 2 chambres, cour, garage
Si vous cherchez des volumes de fou et une maison hyper claire, vous allez adorer ce bien. C'est une maison de ville chaleureuse, avec une belle structure et une vraie personnalité.
Le rez-de-chaussée offre de vrais beaux espaces de vie : un salon séparé, un deuxième séjour pour les repas et une vraie cuisine dînatoire et un WC individuel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et encore tout un grenier aménageable au-dessus pour créer des pièces en plus selon vos besoins.
L'extérieur est vraiment pratique :
une cour bétonnée avec sa terrasse carrelée pour manger dehors sans se soucier de l'entretien de la pelouse, plus un espace de verdure surélevé sur le côté, le tout complètement à l'abri des regards. Avec sa cave, son garage fermé situé à 30 secondes à pied et la proximité des commerces, écoles et bus, c'est une base très saine à rafraîchir et remettre à votre goût pour révéler tout son potentiel.
? Le + projection : Découvrez en fin de galerie de photos des propositions d'aménagement virtuel pour imaginer facilement tout le potentiel de la maison après rénovation !
FICHE TECHNIQUE
• Gabarit : ~110 m² habitables
• Sous-sol : Cave pratique pour le stockage
• Rez-de-chaussée : Salon (~17 m²), séjour (~16 m²), cuisine dînatoire (~12 m²) et WC indépendant
• Étage : 2 grandes chambres (~13 et 15 m²) + salle d'eau
• Extérieurs : ~125 m² d'extérieur sans vis-à-vis (cour bétonnée avec terrasse carrelée + petit espace vert en hauteur)
• Fenêtres & Menuiseries : PVC double vitrage neuf sur quasi toute la maison + porte d'entrée neuve
• Équipements : Chauffage et eau chaude au gaz
• État & Financement : Travaux de rénovation à prévoir — éligibilité possible aux aides financières selon profil (PTZ, MaPrimeRénov')
• Annexe & Potentiel : Garage fermé à 30 secondes à pied + grenier aménageable (~35 m² au sol) et 2 dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2622€ et 3548€ par an sur l'année 2021.
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