6 Maisons à vendre, GUIPRY-MESSAC (35480)

Belle opportunité de rénovation à Guipry-Messac
Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de réhabilitation. Avec son jardin exposé plein sud, son garage indépendant et ses volumes intéressants, elle n’attend plus que vos idées pour être transformée.

Au rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminée est dissimulé derrière le mur. Un dégagement équipé de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec une petite cheminée (actuellement bouchée), une salle d’eau avec WC et lavabo, ainsi qu’une chaufferie/buanderie.

À l’étage :
Deux chambres se succèdent en enfilade, séparées par une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble repose sur un plancher bois d'époque.

À l’extérieur :
Le jardin, orienté sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage indépendant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage ou un atelier.

Points techniques :
Couverture en ardoises naturelles d’Espagne.
Ouvertures en bois, simple vitrage.
Chauffage au fioul.
Absence d'isolation.
Assainissement collectif au tout à l’égout.
Logement desservi par la fibre.

Les plus :
Une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure.
Proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.
Jardin bien orienté.

À prévoir :
Une rénovation complète, incluant l’isolation, la modernisation des installations, et l’aménagement intérieur.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Maison au calme avec vue sur la campagne
Maison de plain-pied avec dépendances et terrain clos à Saint-Malo-de-Phily

Située dans un environnement calme avec vue sur les champs, cette maison de plain-pied d’environ 105 m² habitables prend place sur un terrain de 730 m² entièrement clôturé.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, agrandie par la suppression d’une chambre. L’agencement d’origine avec trois chambres peut toutefois être facilement rétabli selon vos besoins. Deux chambres sont donc actuellement en place, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, lavabo et douche italienne, des WC indépendants, un garage attenant isolé et aménagé en cabinet, offrant un espace complémentaire ou la possibilité d’agrandir la surface habitable, un atelier. Logement desservi par la fibre.

À l’extérieur, vous trouverez une terrasse et deux abris bois.

L’assainissement individuel est récent et conforme. Le chauffage combine un insert à bois et des radiateurs électriques.

Les menuiseries sont mixtes : une partie en simple vitrage avec survitrage et volets battants, l’autre en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.

L’isolation : plancher bas isolé sur vide sanitaire, combles isolés en ouate de cellulose soufflée. Les murs sont isolés par vide d'air (parpaing et brique platrière)

Les postes techniques sont en très bon état : charpente, couverture, électricité et plomberie refait à neuf (la partie cabinet est en ardoise fibrociment et à été récemment traitée).

Le terrain est clos de murs en parpaings. À noter : absence de portail.

Maison saine, bien entretenue, offrant un bon potentiel d’évolution.

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627