Maison à vendre à GUIPEL de 103m²253 000 €
Réf 1688483
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 103 m²
Maison
103m²
5
3
2
2
Bois individuel
264m²
1949
Le point fort de cette maison
Suite parentale – Exposition Sud – Jardin clos – Poêle à bois
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 103 m²
MAISON 103 m² (120 m² au sol ) – 3 CHAMBRES – GUIPEL
Située au cœur de Guipel, cette maison d'avant 1949 enduite en terre crue, mitoyenne des deux côtés, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol) et profite d’une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 264 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services du village.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un salon orienté Sud Est bénéficiant d’une grande baie et d'une fenêtre, offrant une belle luminosité
• Un séjour chaleureux, orienté Sud et équipé d’un poêle à bois avec récupérateur de chaleur (porte d'entrée de 2021 et chauffe-eau de 2024)
• Une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025
• Une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing ainsi qu’un espace bureau donnant sur la terrasse faite en 2019, idéale pour une vie de plain-pied
À L’ÉTAGE
• Deux chambres confortables et lumineuse dont une faite en 2022 avec pose d'un velux pvc
• Une salle d’eau avec un wc suspendu, un sèche-serviette et un espace rangement faite en 2022 avec pose également d'un vélux pvc
• Couloir avec rangements et possibilité d'en faire plus
À L’EXTÉRIEUR
• Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
• Une terrasse exposée plein Sud
• Un abri à bois fait maison
• Nombreux Stationnements publiques à proximité
LES POINTS FORTS
? Exposition plein Sud
? Maison lumineuse et agréable
? Poêle à bois avec récupération de chaleur
? Suite parentale au rez-de-chaussée
? Jardin clos avec terrasse
? Trois chambres dont deux à l'étage
? Environnement calme et proche des commodités
? Navette gratuite Eglise Guipel - Gare Montreuil sur ille (3 allers le matin et 3 retours le soir en concordance avec les horaires des train)
CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Implantée sur un terrain clos et arboré de 264 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services du village.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un salon orienté Sud Est bénéficiant d’une grande baie et d'une fenêtre, offrant une belle luminosité
• Un séjour chaleureux, orienté Sud et équipé d’un poêle à bois avec récupérateur de chaleur (porte d'entrée de 2021 et chauffe-eau de 2024)
• Une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025
• Une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing ainsi qu’un espace bureau donnant sur la terrasse faite en 2019, idéale pour une vie de plain-pied
À L’ÉTAGE
• Deux chambres confortables et lumineuse dont une faite en 2022 avec pose d'un velux pvc
• Une salle d’eau avec un wc suspendu, un sèche-serviette et un espace rangement faite en 2022 avec pose également d'un vélux pvc
• Couloir avec rangements et possibilité d'en faire plus
À L’EXTÉRIEUR
• Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
• Une terrasse exposée plein Sud
• Un abri à bois fait maison
• Nombreux Stationnements publiques à proximité
LES POINTS FORTS
? Exposition plein Sud
? Maison lumineuse et agréable
? Poêle à bois avec récupération de chaleur
? Suite parentale au rez-de-chaussée
? Jardin clos avec terrasse
? Trois chambres dont deux à l'étage
? Environnement calme et proche des commodités
? Navette gratuite Eglise Guipel - Gare Montreuil sur ille (3 allers le matin et 3 retours le soir en concordance avec les horaires des train)
CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Magali Chesnel
Vignoc (35630)
29 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
4.9/5