Réf 1696109
Guînes (Quartier du Marais) : Maison de plain-pied sur un parc d'exception de 8 000 m²
Quatre chambres pour cette maison de plain-pied.
Un havre de paix introuvable : Plain-pied de charme sur un parc naturel de 8 000 m² à Guînes
Imaginez ouvrir votre baie vitrée sur un panorama de verdure spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. C’est la promesse d’exception offerte par cette propriété unique nichée dans le très prisé quartier du Marais.
Un véritable domaine privé où le calme absolu, le confort moderne du tout plain-pied et la beauté de la nature se rencontrent.
Les points forts en un coup d'œil
Trois garages.
Vie de plain-pied : 45 m² de séjour traversant avec cuisine américaine équipée & poêle à bois Godin.
Côté nuit : 4 chambres (dont une avec dressing), salle de bains complète (douche + baignoire), arrière-cuisine et nombreux placards.
Extérieurs d'exception : Parc de ~8 000 m², terrasse sans vis-à-vis, 3 garages dont un atelier.
Prestations : Double vitrage, volets roulants et battants, tout-à-l'égout, vide sanitaire.
Localisation idéale : Calme absolu à Guînes, proximité immédiate des étangs de pêche, de la base de loisirs d'Ardres, des écoles et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ par an sur l'année 2021.
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