Réf 1715474
À Guer, aux portes de Brocéliande, une longère de caractère, son étang et ses dépendances composent un lieu rare et vivant.
LONGÈRE DE CARACTÈRE AVEC ÉTANG PRIVÉ
On aperçoit d’abord la pierre entre les arbres. Puis l’eau s’impose dans le paysage et renvoie le reflet de la maison.
À Guer, aux portes de Brocéliande, La Peignardaie réunit une longère ancienne d’environ 185 m², 6 pièces dont 3 chambres, et plusieurs dépendances sur un terrain arboré d’environ 7 300 m².
La pierre, le bois et la lumière donnent à la maison une identité singulière. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et une chambre, avec la possibilité d’en aménager une seconde. À l’étage, deux chambres et un espace avec lavabo et WC offrent encore différentes perspectives.
Propre, entretenue et habitable dès aujourd’hui, la maison pourra évoluer au rythme de ses futurs occupants. Une chaudière récente à granulés et un insert bois assurent son chauffage.
Dehors, l’étang structure le paysage. Garage, atelier, bûcher et autres dépendances ouvrent de multiples usages.
La Peignardaie ne se livre pas tout entière en quelques images. Elle se découvre, puis se ressent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4770€ par an sur l'année 2021.
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