Perché sur les hauteurs de Guebwiller, ce chalet offre un cadre de vie unique au cœur d’une nature préservée. Vous serez séduit par le calme absolu et la vue panoramique sur la plaine d’Alsace, un véritable écrin où chaque instant devient précieux. Le terrain, intime et sans vis-à-vis, s’étend sur 564 m² et est agréablement arboré. Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours tout en contemplant le paysage. Deux garages complètent l’ensemble, offrant confort et praticité. À l’intérieur, chaque espace respire l’authenticité et le charme. Le salon, chaleureux et cosy avec sa cheminée, invite à des soirées au coin du feu, tandis que la salle à manger conviviale est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux grandes chambres lumineuses permettent de se ressourcer, et un bureau en mezzanine offre un espace tranquille pour le télétravail ou la lecture. Les matériaux nobles et les poutres apparentes soulignent le caractère unique de ce chalet, complété par un chauffage électrique et une chaudière tampon reliée à la cheminée pour un confort optimal. Un atout rare : un appartement indépendant à finaliser selon vos envies, pouvant devenir un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement d’appoint. Ce chalet est bien plus qu’une maison, c’est un lieu de vie où le charme, la tranquillité et la nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un projet à fort potentiel. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant Elodie EICHER – Conseillère SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie EICHER, Tél. : 0616134140, E-mail : elodie.eicher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 831262787

Située au centre de Guebwiller, cette maison de ville de plain-pied de 96 m² bénéficie de toutes les commodités à proximité, tels que les commerces, écoles et transports en commun. Construite dans les années 70 elle se compose de 3 chambres, une pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc séparé sur une surface de 96m². Pratique et fonctionnelle, la maison propose des espaces bien agencés, avec de beaux volumes. Une cave sous toute la surface complète le bien. Belle opportunité d’avoir sa maison au centre de Guebwiller Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : caroline.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225

RARE : C'est très au calme, au pied des champs et dans un cadre idéal, que je vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte de 130m², sous-sol complet, garage 1VL, piscine ronde semis-enterrée (6m), le tout sur un terrain clôturé et arboré de multiples arbres fruitiers (figues, abricots, reine claude, etc...), de 10.55 ares. Vous êtes à la recherche d'une maison avec un environnement aux vues dégagées et sans vis-à-vis, alors vous serez conquis. Elle se compose d'une entrée avec "hauteur cathédrale", puis une cuisine entièrement équipée ouvert sur un salon-séjour où trône une jolie cheminée. Cet espace d'environ 50m² vous ravira et profiterez d'une quadruple exposition et de 2 terrasses. Au même niveau, vous profiterez d'un bureau (ou petite chambre) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo. A l'étage, la partie "nuit" profite de 3 chambres dont 2 avec placards sur/mesure. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées. Chauffage air/eau via pompe à chaleur et/ou cheminée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets électriques, combles isolés, etc... A l'extérieur, barbecue et four à pain.. pièce complémentaires au sous-sol. Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite je vous en donnerait tous les détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

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