Maison à vendre à GRUGIES de 92m²142 000 €
Réf 1605150
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 92 m²
Maison
92m²
4
2
1
1
197m²
1
Gaz individuel
1940
Le point fort de cette maison
Maison lumineuse, parfaitement entretenue, avec cuisine dînatoire et extérieur
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 92 m²
MAISON DE VILLE 92m², GRUGIES, DPE C, GARAGE 25m²
Découvrez cette maison de caractère, extrêmement saine et entretenue, située à seulement 5 minutes de Saint-Quentin. Idéale pour ceux qui recherchent un bien "clé en main" avec des performances énergétiques rares pour le secteur.
POINTS FORTS DE LA LOCALISATION :
Tranquillité : Située dans une rue calme de Grugies, offrant un environnement serein.
Vie de famille facilitée : Écoles, cantine et garderie à 50 mètres à pied.
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
DES VOLUMES FONCTIONNELS & BIEN PENSÉS :
Cuisine dînatoire (plus de15 m²) : Spacieuse et entièrement équipée, elle permet de prendre tous vos repas confortablement sans utiliser la pièce de vie.
Espace de vie de l'ordre de 30 m² : Un salon-séjour traversant et chaleureux.
Les "indispensables" : Salle d'eau récente, buanderie séparée, WC indépendant et une cave saine pour vos rangements.
À l'étage : 2 chambres spacieuses et un grand palier central de prés de 15 m², idéal pour aménager un vaste bureau, un espace gaming, ou un couchage d'appoint pour vos invités.
FOCUS TECHNIQUE & ÉCONOMIES :
DPE CLASSÉ C : Un excellent score, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées.
Chaudière Gaz Haute Performance : Moins de 3 ans (condensation), pour un confort thermique optimal.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCE :
Stationnement privé : Cour goudronnée sur le côté de la maison offrant une place de parking sécurisée.
Garage-Atelier (25 m²) : Une grande dépendance non accolée, accessible par un portail motorisé. Parfait pour bricoler, stocker ou abriter un véhicule supplémentaire.
Côté jardin : Un jardinet de 20 m² pour profiter du plein air sans les contraintes d'un grand entretien.
POUR TOUTE INFORMATION OU VISITE :
Votre conseillère référente sur ce bien :
Isabelle CASSELEUX - 06 52 59 18 51
Isabelle.casseleux@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IF : 1140 €
Etiquette énergie Primaire 146 C
Etiquette énergie Finale 136
Etiquette climat 29 C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209
POINTS FORTS DE LA LOCALISATION :
Tranquillité : Située dans une rue calme de Grugies, offrant un environnement serein.
Vie de famille facilitée : Écoles, cantine et garderie à 50 mètres à pied.
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
DES VOLUMES FONCTIONNELS & BIEN PENSÉS :
Cuisine dînatoire (plus de15 m²) : Spacieuse et entièrement équipée, elle permet de prendre tous vos repas confortablement sans utiliser la pièce de vie.
Espace de vie de l'ordre de 30 m² : Un salon-séjour traversant et chaleureux.
Les "indispensables" : Salle d'eau récente, buanderie séparée, WC indépendant et une cave saine pour vos rangements.
À l'étage : 2 chambres spacieuses et un grand palier central de prés de 15 m², idéal pour aménager un vaste bureau, un espace gaming, ou un couchage d'appoint pour vos invités.
FOCUS TECHNIQUE & ÉCONOMIES :
DPE CLASSÉ C : Un excellent score, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées.
Chaudière Gaz Haute Performance : Moins de 3 ans (condensation), pour un confort thermique optimal.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCE :
Stationnement privé : Cour goudronnée sur le côté de la maison offrant une place de parking sécurisée.
Garage-Atelier (25 m²) : Une grande dépendance non accolée, accessible par un portail motorisé. Parfait pour bricoler, stocker ou abriter un véhicule supplémentaire.
Côté jardin : Un jardinet de 20 m² pour profiter du plein air sans les contraintes d'un grand entretien.
POUR TOUTE INFORMATION OU VISITE :
Votre conseillère référente sur ce bien :
Isabelle CASSELEUX - 06 52 59 18 51
Isabelle.casseleux@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IF : 1140 €
Etiquette énergie Primaire 146 C
Etiquette énergie Finale 136
Etiquette climat 29 C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Isabelle Casseleux
Saint-Quentin (02100)
8 biens en portefeuille
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