Maison à vendre à GROSTENQUIN de 138m²330 000 €

Plain-pied – 138 m² - Terrain de 1115m2 - 4 chambres - Double garage – Secteur calme – DPE A/A

Située à seulement 8 km de la gare de Mohrange et à proximité immédiate des écoles et petits commerces, cette maison individuelle de plain-pied, moderne et lumineuse, n’a encore jamais été habitée. Conçue en 2024 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort optimal dans un environnement paisible.

Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin.? L’espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses (12,21 m² – 12,21 m² – 11,45 m² – 13,64 m²), une salle de bain contemporaine et des WC séparés.
Une buanderie/chaufferie, un double garage côte à côte avec porte motorisée, plusieurs places de stationnement et un jardin avec vue dégagée sur la nature complètent l’ensemble.

Prestations et confort :
-Isolation complète (murs, plancher bas, combles)?
-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, réglable pièce par pièce
?-VMC double flux?
-Menuiseries double vitrage avec volets électriques domotisés
?-Murs en brique Climamur?
-Garantie décennale
?-Terrasse (terminée pour la vente) avec dalle sur plots?.

Une maison prête à vivre, alliant modernité, efficacité énergétique et sérénité, dans un cadre agréable.
Vous profitez d’une maison neuve sans attendre la construction et sans les tracas des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781