Réf 1708737
Plain-pied, terrain clos de 747 m², véranda, garage de 38 m², isolation extérieure récente et panneaux photovoltaïques.
Maison rénovée avec jardin à Grosbreuil
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied située à Grosbreuil, dans un environnement agréable, offrant environ 80 m² habitables complétés par une véranda d’environ 18 m², le tout implanté sur un terrain clos de 747 m².
La maison propose une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une pièce supplémentaire bureau ou espace nuit d’appoint. Une salle d’eau rénovée, un WC indépendant complètent l’ensemble.
Véritable prolongement de la maison, la véranda d’environ 18 m² offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours et durant les saisons intermédiaires. Elle bénéficie également d’un espace vestiaire pratique dès votre arrivée, idéal pour déposer manteaux, chaussures et effets du quotidien tout en préservant les espaces de vie.
Le bien a bénéficié d’importants travaux d’amélioration, avec notamment une isolation thermique par l’extérieur, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu’une rénovation de la salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 38 m², d’un carport et d'espaces de rangement supplémentaires.
Autre atout : la propriété dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité.
Avec son agencement de plain-pied, ses travaux déjà réalisés, ses espaces annexes et son terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Grosbreuil, à proximité du littoral vendéen et du bassin des Sables-d’Olonne.
Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893€ et 1209€ par an sur l'année 2021.
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