2 Maisons à vendre, GROISY (74570)

Maison mitoyenne à rénover avec locaux et garage
Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté aux grands volumes, à rénover.

Au sein d'un environnement calme, cette maison se développe sur 3 niveaux.

Le rez de chaussée accueille 2 pièces représentant 33 m2, le premier étage comprend un loft aux grand volumes, d'environ 90 m2, et une chambre de plus de 30 m2.

Enfin, des combles d'environ 130 m2 au sol et 6 m de hauteur vous permettent de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.

Deux locaux de 33 m2 et 52 m2 en rez de chaussée offrent des espaces de stockage et garage.

Une visite vous permettra d’en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919

Grande maison ancienne 187,20 m² habitables avec vue dégagée sur les montagnes
Située en pleine campagne avec une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 25 minutes d’Annecy, 35 minutes de Genève et 10 minutes de La Roche-sur-Foron, cette maison ancienne de 187 m² habitables offre un fort potentiel pour tout projet nécessitant de grands espaces : ferme pédagogique, écurie, artisanat, stockage ou autre activité.

Édifiée sur un terrain d'environs 4500m², la propriété développe 187,20 m² habitables et dispose d’environ 759 m² de surfaces annexes non habitables (caves, combles, ancien bâtiment agricole, garage, atelier, etc.).

La maison est divisée en deux logements indépendants :

? Premier logement :
Composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d'un toilette séparé, d’un cellier et de deux caves.
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée.

? Deuxième logement :
Comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois.

Attenant à la maison, un ancien bâtiment agricole complète l’ensemble (non transformable en habitation).
Possibilité de rajouter un bâtiment ainsi que du terrain.

La propriété comprend également un garage, un atelier et un puits de trois mètres de diamètre pour treize mètres de profondeur.
Assainissement individuel par fosse septique (Non Conforme).

Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un environnement calme et naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 0662073503, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164