Réf 1685839
calme, quartier prisé, terrain constructible, studio attenant, cloturé
maison familiale avec 2500 m2 terrain construtible
À quelques minutes à pied du centre de Grignan, découvrez cette agréable maison de 152 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché.
Son véritable atout : une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et constructible, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité d’envisager la création de 2 lots supplémentaires : projet familial, achat à plusieurs, construction pour les enfants ou création de gîtes.
La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec cuisine d’été, 3 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un studio indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.
Garage, atelier, sur vide sanitaire. terrain piscinable
Coté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre) et plancher isolé.
Un bien rare à Grignan, idéal pour une famille ou un projet patrimonial, avec un potentiel foncier exceptionnel. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 0620642108, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632€ et 2208€ par an sur l'année 2021.
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