Maison principale + 3 logements, piscine, 18 ha de nature, bois et truffières. Vue imprenable, calme, potentiel touristique.
Hameau touristique avec 4 logements, piscine et 18 ha
Un lieu à part, presque hors du temps, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Au cœur du Quercy Blanc, ce petit hameau privé se compose 4 logements. Les bâtiments ont été restaurés, tandis que les extérieurs ont conservé leur caractère brut et naturel avec une jolie vue dégagée sur la campagne, avec notamment la présence de truffiers. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique.
La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée ainsi qu’une suite avec salle d'eau et des wc. Au rez-de-jardin, 3 belles suites parentales avec salle d’eau/wc, dont 2 avec terrasse privative, offrent confort et indépendance.
L’ancienne bergerie est aménagée en 2 logements indépendant pouvant communiquer entre eux, chacun offrant une cuisine équipée, une suite avec salle d'eau/wc en rez de chaussée, une terrasse et 2 chambres mansardé à l’étage avec salle d'eau/wc.
L’ancien four à pain a été transformé en gîte indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de d'eau, des wc et une chambre mansardé à l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée, de 2 puits et d’une réserve d’eau de 30 m³. D'une buanderie/cellier. Un hangar en bois avec eau et électricité complètent l’ensemble.
Ce domaine s’étend sur 18 hectares de prairies, de bois et de truffières, dont environ 13 hectares à proximité immédiate des bâtiments sans aucun vis a vis ni servitude. Les commerces et commodités se trouvent à environ 7 km avec un seul voisin à proximité.
La propriété dispose de double vitrage, d’un chauffage au sol, de poêles à bois, d’une pompe à chaleur, de la climatisation dans certaines pièces, de la fibre optique ainsi que de 2 systèmes d’assainissement individuel. Taxe foncière 2534€/an. L’activité touristique n’est actuellement plus exploitée mais l’ensemble est prêt à accueillir une nouvelle activité dès demain. Le dernier chiffre d’affaires réalisé s’élevait à environ 70 000 €, offrant un aperçu du potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 808 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2820€ par an sur l'année 2021.
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