Maison à vendre à GRAULHET de 94m²190 000 €

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT

Maison de Plain-pied 95m2 – 3 chambres – 1700m2 – Abri – Proche lac de Miquelou, commerces et commodités - GRAULHET

Idéalement située dans un secteur calme et agréable. Proche du lac de Miquelou, idéal pour prendre l’air à seulement quelques pas. À 20minutes de l’autoroute A68 - 25min de GAILLAC et LAVAUR. 35 minutes de CASTRES et d’ALBI. Et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Maison de plain-pied de 95m2 bâti en 2003. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte qui s’ouvre directement sur la terrasse par sa baie vitrée. Cette cuisine dispose d’un cellier, pratique pour y installer vos congélateurs et autres rangements.

Coté nuit : vous disposez de trois chambres de 11m2 chacune ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Coté prestation : climatisation réversible – convecteurs électriques – double vitrage – volets roulants manuels et électriques (suivant les pièces) – grand abri – fibre – terrasse – barbecue.

Côté extérieur : cette maison est implantée de manière assez centrale. Vous disposez donc d’une terrasse devant et d’une seconde derrière. L’environnement est agréable par la présence d’arbres, apportant fraîcheur et sensation de tranquillité. Il faut retenir que sur les 1700m2 affichés sur le papier, il y a env. 700m2 non-exploitables. Il s’agit d’une partie très pentue qui rejoint le ruisseau.

Quelques chiffres : taxe foncière : 1200€ - DPE:D / GES:B

Mon avis : le secteur est idéal ! Ici, vous profitez du calme dans un cadre verdoyant, en étant proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027