Réf 1732753
TRES BELLE MAISON EN PARFAIT ETAT, AUX BEAUX VOLUMES, AVEC 4 CHAMBRES, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE SUR TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE !
Maison 4chbs+garage/atelier+grange sur 1hectare
À seulement 7 min de St-Hilaire-du-Harcouët et de toutes ses commodités(commerces, hôpital, cinéma, piscine...), au cœur de la campagne, au bout d'un chemin, venez découvrir cette magnifique propriété en parfait état, offrant 241 m² habitables, plus d'un hectare de terrain et deux belles dépendances.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant ainsi que par son charmant porche d'entrée, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 22 m² dessert une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouvrant sur une terrasse à l'arrière avec une agréable vue sur la campagne. Vous découvrirez également une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau de 24m² agrémenté de claustras en bois, un salon chaleureux de 35 m² avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre de 17 m².
À l'étage, une magnifique mezzanine lumineuse et confortable dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, une autre chambre ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus d'un hectare, d'un espace potager et de deux belles dépendances : un garage-atelier de 119 m² et une grange de 96 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
Les atouts supplémentaires : propriété en parfait état, environnement privilégié sans agitation, beaux volumes, vie de plain-pied possible et raccordement à la fibre optique.
Une situation géographique idéale :
À 7 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët
À environ 40 min du Mont-Saint-Michel et des premières plages
À moins d'1h de Saint-Malo
À moins de 30 min de la gare de Vire
À moins de 25 min de l'A84
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4383€ et 5929€ par an sur l'année 2021.
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