Réf 1720334
Une superbe maison de maître de 228 m² avec jardin, terrasse et fort potentiel au cœur de Graissessac.
Située au cœur de Graissessac, village au riche patrimoine minier, à proximité des commerces et de l’école, et à seulement 15 minutes de Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette superbe maison de maître d’environ 228 m² habitables séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et le charme de ses éléments anciens.
La maison a conservé une véritable identité avec ses hauts plafonds, carreaux de ciment, moulures et nombreux détails d’époque, tout en offrant des espaces agréables à vivre au quotidien.
Le séjour, lumineux, s’ouvre directement sur une agréable véranda, elle-même tournée vers une belle terrasse d’environ 50 m². La maison dispose également d’une cuisine ainsi que de plusieurs pièces actuellement aménagées notamment en bureau et chambre, dont l’usage peut facilement évoluer selon les besoins : salle à manger, bibliothèque, espace de travail ou chambre supplémentaire.
La partie nuit comprend au total quatre chambres ainsi que trois salles d’eau, offrant une configuration particulièrement confortable pour une grande famille ou pour recevoir.
À l’étage supérieur, le grenier offre encore un potentiel intéressant : une chambre y a déjà été aménagée et une partie des volumes restants peut encore être exploitée pour créer de nouveaux espaces selon les projets.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un ensemble de parcelles représentant environ 1 660 m², offrant un vaste espace de verdure en plein cœur du village. Jardin d’agrément, espaces de détente, potager ou nouveaux aménagements : les possibilités sont nombreuses.
Par son cachet remarquable, ses volumes, sa terrasse, son terrain généreux et ses espaces modulables, cette maison de maître possède une vraie personnalité et offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les amateurs de demeures anciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130€ et 4310€ par an sur l'année 2021.
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