Réf 1451151
Maison de plain-pied sur sous-sol avec véranda
Située à Grainville-Langannerie, commune sur l'axe Caen-Falaise, à 12 minutes de Falaise et moins de 20 minutes de Caen, disposant des commodités et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme.
Bâtie en 1973 sur un sous-sol complet, elle s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un bel espace extérieur avec terrasse.
D'une surface habitable de 95 m² hors véranda, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée vintage et fonctionnelle, un séjour avec cheminée menant à une véranda de presque 20 m2 non comptabilisés dans la surface habitable offrant une vue agréable sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des wc indépendants.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce supplémentaire chauffée de 13.40 m2 idéale pour un bureau, un grand garage et une chaufferie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4560€ par an sur l'année 2021.
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