Maison à vendre à GRADIGNAN de 65m²

Cette maison de 2013 joue un duo intimiste et parfaitement accordé.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 30 m² offre une partition fluide entre salon, salle à manger et cuisine équipée. Une grande baie vitrée ouvre sur la terrasse en bois et un jardin clos de 200 m2 — un petit décor champêtre qui ne demande qu’un léger réaccordage pour sublimer vos crescendos estivaux.

À l’étage, le tempo s’adoucit avec deux chambres sur parquet flottant, toutes deux équipées de placards et d’une climatisation réversible Toshiba pour garder une note toujours juste en été.
Deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce morceau : un solo de tranquillité bienvenu pour éviter la cacophonie du stationnement.

Pensée pour un premier achat harmonieux ou un investissement serein, cette maison sur Gradignan résonne comme une opportunité clé en main où chaque mètre carré trouve sa juste tonalité.

Les + du bien :

- Construction récente (2013) de 65 m²

- Jardin entièrement clôturé de 200 m2

- Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée

- Deux chambres à l'étage avec placards intégrés

- Climatisation réversible (split Toshiba)

- Deux places de parking sécurisées

- Secteur recherché à Gradignan

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 0663358479, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421